Здравствуйте! Хотим приобрести участок в СНТ. Риэлтор предлагает провести сделку по договору купли–продажи, оформленному в риэлторской фирме. Аргументирует это тем, что они в дальнейшем помогут с передачей его в регистрационную палату и с получением свидетельства о собственности, как можно скорее, что нас, в принципе, устраивает. Подскажите, пожалуйста, могут ли возникнуть в дальнейшем какие–нибудь проблемы с владением этим участком (появление наследников или еще
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Договор простой письменной формы, который вам предлагает риэлторская фирма, также предусмотрен и разрешен Российским гражданским законодательством (ч.2 ст. 434 ГК РФ), как и нотариально удостоверенный.
Условия и содержание договоров двух различных форм совпадают, разница лишь в том, что в договоре ППФ нет отметки о проверке дееспособности сторон, а для его заключения и подписания не требуется свидетель, каковым является нотариус. Последствия двух различных договоров также одинаковы, так как согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, то есть независимо от формы договора.
Но, несмотря на изложенное, Вы безусловно вправе настоять на нотариальной форме договора. Тем более, я думаю, и такой договор риэлторская фирма Вам поможет зарегистрировать.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
