Часть поселкового дома, находившегося в поселковой собственности, была приватизирована в 1993 г. и перешла от матери к дочери по договору дарения. Семья проживала в этой части дома и пользовалась прилегающей частью участка с 1950 г. Теперь в ходе оформления права собственности на эту часть участка с дочери требуют выкуп в размере 3 300 руб за сотку (сумма проходит по документам как кадастровая стоимость). Правомерно ли это?
В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №
До 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
гражданам, являющимся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.
Согласно п.2 названной статьи до 1 января 2010 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
свыше 3 миллионов человек — в размере от пяти– до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
от 500 тысяч до 3 миллионов человек — в размере от пяти– до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех– до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Таким образом, если право собственности на долю дома возникло до 2001 года, то применим п.1 ст.2 названного федерального закона, регламентирующий взимание за земельный участок несколькопроцентной суммы от кадастровой стоимости.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
