На волне уничтожения колхозов было проведено деление на паи. Каждому досталось по 3,5 га неразделённой земли, т. е. фикция (бумажка с указанием размера и печатью главы Администрации района). Землёй все эти годы пользуется СПК «Мир». До нынешнего года он исправно платил налоги на землю, ничего не давая взамен. В этом году пришли налоговые уведомления владельцам бумажек с требованием уплатить налог. Что следует предпринять мне, имея на руках лишь Свидетельство, в глаза не видевшего свой участок?
На самом деле, Ваша ситуация не такая уж и сложная. И на практике встречается очень часто. Сложность зависит от числа участников долевой собственности.
Для того чтобы каждый долевой собственник беспроблемно смог распорядиться своей долей, необходимо всем дольщикам собраться и принять протокол, в котором определить границы каждого участка и описать их (выделить их на местности). В идеале, конечно, можно еще сделать геодезию и приложить план раздела к протоколу, но необязательно. Таким образом, на основании данного протокола долевая собственность прекращается, и каждый становится собственником конкретного земельного участка площадью 3,5 га.
А потом можно поделить данный участок на несколько маленьких (по
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
