Здравствуйте. Ситуация следующая: у нас есть поделенный по мировому соглашению дом с участком в деревне. Разделение на двух человек, у нас часть дома и часть участка и у соседа. Части дома находятся в долевой собственности. Сосед подал в суд на выход из долевой собственности, а нам хотелось бы выкупить вторую часть дома и участка, но с выходом из долей теряется первоочередное право выкупа. Чем еще это может грозить для нас и как аргументировать отказ.
Ваше нежелание разделить дом и участок в натуре не является основанием для отказа соседу в его иске о разделе. Это его право. Но даже если долевая собственность теоретически и осталась бы, при нежелании соседа продать свою долю именно Вам, есть другой вариант. Он всегда может свою долю передать по договору дарения. То есть фактически это будет купля–продажа, но юридически (чтобы лишить Вас преимущественного права покупки) — договор дарения. По закону, конечно, такая сделка притворна, но в реальности собственники–долевики так всегда и поступают.
Поэтому не надо сопротивляться, Ваше нежелание только настроит против Вас же судью. А дом и участок всё равно разделят.
А при возможности и желании можно приобрести у соседа и отдельный участок с частью дома, а не долю.
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
