Вопросы и ответы

Здравствуйте! Участок 3600 м² был выдан моему прадеду в 1958 году (а дом на этом участке построен в 1905–м), о чем была сделана запись в похозяйственной книге, в 1962 году решением районного исполкома дом был признан собственностью, сейчас дом оформлен в собственность на трех наследников (свидетельство 2008 года), пытаюсь оформить землю, но в регистрационной палате не принимают выписку из похозяйственной книги, ссылаясь на то, что вид права написан «личное пользование», в графе «земли поселений» говорят надо писать «земли населенных пунктов»… В Поселковом совете исправлять справку не хотят, говоря о том, что она сделана на основании записи в похозяйственной книге. Получается замкнутый круг. Как доказать, что я права, если ни в одной организации не выдают письменный отказ для обращения в суд? А прокуратура только отписывается, что мол подавайте в суд… Что делать?

Как мне можно оформить договор купли–продажи садового участка, который не приватизирован? Имеется кадастровый план (вып. в феврале 2008 г.) Прежний владелец в письменной форме при свидетелях получил деньги. Мы провели, как я теперь поняла, ничтожную сделку — просто он написал заявление в правление сада об исключении его из членов, я написала — о принятии меня в коллективный сад. Но объясните мне, как я могу получить договор, если права собственности не было и у прежнего владельца? А администрация города отказывает в приватизации, мотивируя тем, что в 2005 г. было принято решение о резервировании всего коллективного сада под индивидуальную жилую застройку и многоэтажную застройку. Но, если всем выдали кадастровые планы, это не является документом для признания прав на землю? Согласится ли юридическая контора оформить этот договор купли–продажи, если я его все равно никак, наверное, не смогу зарегистрировать в Регистрационной палате? Спасибо.