Вопросы и ответы, дело № 1003

ч.4 ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. № 221–ФЗ устанавливает, что выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости, называется кадастровым паспортом объекта недвижимости. Таким образом, для упомянутых выше действий (регистрации, вступления в наследство, сделок и пр.) требуется именно кадастровый паспорт земельного участка. Кадастровые планы, выданные после 1 марта 2008г. не принимаются.

Теперь, что касается формы В1 или кадастрового паспорта со схемой участка. В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности возможна и в случае, если кадастровый паспорт не содержит точных сведений об объекте недвижимости, границы участка не установлены и пр. Такую формулировку содержит именно форма В1, получаемая в управлении Роснедвижимости без проведения межевания, и на основании названного ФЗ не создает препятствий для регистрации права собственности.