Вопросы и ответы, дело № 1043

Возможность или невозможность оформления такого участка в собственность зависит от содержания Постановления. Если в нем есть слова «передать в собственность», «закрепить», «выделить» и т.п., то Постановление явялется правоустанавливающим документом, и на основании ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

К Постановлению необходимо приложить кадастровый паспорт земельного участка. Правда, здесь есть один нюанс! Площадь Вашего участка очень маленькая. Органами местного самоуправления устанавливается минимум и максимум земельных участков, предоставляемых в собственность граждан. Так вот, если площадь Вашего участка меньше установленного минимума, на основании ч.3 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета примет решение об отказе в постановке участка на кадастровый учет (если Вы решите провести межевание). В таком случае, Вам необходимо приложить к Постановлению кадастровый паспорт, полученный без проведения межевания. Тем более, что ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» это позволяет.