Вопросы и ответы, дело № 1178

Договор дарения обычно заключается с членами семьи или близкими родственниками, в частности потому, что на основании п.18.1 ст.217 налогового кодекса РФ, такие лица освобождены от налога с дарения. Племянники и дяди (тети) в соответствии с Семейным и налоговым кодексами не являются близкими родственниками, а потому обязаны после сделки оплатить налог с дарения. На мой взгляд, лучше заключить договор купли–продажи, указав цену Договора менее 1 млнн. рублей.

Для заключения сделки необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок и дом (если он зарегистрирован), кадастровые паспорта на участок и дом, согласия супругов на сделку (в случае дарения — только согласие супруги Дарителя), выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запретов на участок, справка из налоговой об отсутствии задолженностей по налогам.