Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4109 голосов

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления в собственность заброшенного участка в садовом товариществе. Участок приватизирован. Но хозяева не появлись уже 13 лет, членские взносы не платили. Также они изменили место жительства  найти их невозможно. Каким образом можно переоформить участок на себя, если я согласна оплатить всю их задолженность перед товариществом?

Александра.

Статья 35 Конституции России гласит:

  1. Право частной собственности охраняется законом.
  2. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Делаем вывод из процитированного: правление и общее собрание не суд, поэтому правом лишать земли собственника (пусть и номинального) не наделены.

Есть исключения, конечно, но скорее всего это не ваш случай. Правление может вызвать представителя государственной земельной инспекции для составления протокола о ненадлежащем использовании (неиспользовании) участка. Этот протокол направляется главе местной администрации, который и передаст дело в суд. Если надел в собственности (а в письме сказано, что все участки в СНТ приватизированы), в действие вступает Гражданский кодекс РФ:

Часть первая. Раздел II. Глава 17. Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением.

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Но здесь про садоводство ничего не сказано.

 В Земельном кодексе РФ тоже есть статья о изъятии земли. В статье 50 «Конфискация земельного участка» сказано:

Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Как видите, если собственник вдруг является преступником, то его земля может отойти в муниципальную собственность и вопрос, кому они достанутся, будут решать местные власти.

Вывод один на чужой каравай рот не разевай!

Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Комментарии (1):
# Марина (Новосибирск) 13 мая 2009, 21:06:26
А разве нельзя использовать режим безхозяенной вещи? Правда это тоже не адресная передача участка заинтересованному члену СНТ, но в принципе можно пойти этим путем.
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 9