Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4081 голос

Здравствуйте, в 2001 году мной был продан по генеральной доверенности(на 3 года) земельный участок, с 2005 года мне стали приходить из налоговой извещения об уплате налога на землю, как выяснилось человек на которого была оформеленна доверенность не оформил участок на себя. На данный момент я хочу вернуть этот участок себе. Подскажите пожалуйста: имею ли я право продать этот участок 3 му лицу? Все документы оформленны в Земельном комитете на меня (свид о собств., регистрация права собственности, архивная выписка о регистрации землепользования, кадастровый паспорт земельного участка), срок ген доверенности истек в 2004 году. Человек на которого я выписывал доверенность является членом кооператива и вносил взносы, какие права у него?

Андрей (раменское ,родники).

По закону, конечно, продажа по ген.доверенности не является заключенной сделкой купли–продажи, поэтому в настоящее время Вы остаетесь собственником земельного участка. Тем более, что истек срок доверенности на сбор документов и подписание Договора. Полагаю, что и предварительный договор с покупателем Вы не заключали, поэтому не связаны обязательством не продавать данный участок третьим лицам. Однако, в Вашем случае так называемый покупатель является лицом, в каком–то роде претендующим на спорный участок. Поэтому, продавая участок, Вы будете передавать его НЕ свободным от претензий третьих лиц, о которых не могли не знать. Сделка впоследствии может быть признана недействительной.

К тому же в настоящее время пользователь участка оплачивает членские и иные взносы, являясь членом кооператива вместо Вас. Правда, без надлежащим образом оформленного и зарегистрированного договора купли–продажи земельного участка решение общего собрания об исключении Вас из членов СНТ и принятии на Ваше место другого лица,  незаконно. Но это еще нужно оспорить.

К сожалению Вы не указали, имела ли место расписка о передаче Вам денег за участок.

Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 1