Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4109 голосов

При покупке участка в садовом товариществе продавец настаивает на передаче денег при заключении договора купли продажи, покупатель реально становится собственником только после получения свидетельства о собственности через месяц после подачи документов на регистрацию. Возможны ли ситуации, что покупателю будет отказано в получении свидетельства о собственности? по каким причинам? Возможно ли мошенничество со стороны продавца при такой схеме расчета? (У продавца есть свидетельство о собственности, кадастровый номер и план, составленный геодезистами).

Нина (москва).

Если Вы сомневаетесь в юридической чистоте документов, проводите сделку купли–продажи через нотариуса. Нотариус как лицо незаинтересованное проверит все представленные документы. По крайней мере в таком случае именно из–за неправильности документов в регистрации перехода права собственности Вам уже вряд ли откажут. А если продавец захочет отменить регистрацию только из–за того, что передумает, суд будет на Вашей стороне. Нежелание продавца регистрировать переход права после подписания договора и передачи денег является противозаконным.


В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава–исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 5