Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4057 голосов

Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Сейчас планируем покупать участок под ИЖС 9 соток. У продавца есть след. документы: Св–во на право частной собственности от 13.08.1996 и план на участок земли, передаваемый в собственность. Какие еще нужны документы для оформления купли–продажи? Продавец предлагает сейчас сделать генеральную доверенность на мужа, чтобы он подготовил недостающие документы и потом продал этот участок мне (супруге). Возможно ли это? А то мы боимся потерять деньги. Как лучше поступить? Заранее благодарна!

Ирина (Брянск).

Для заключения договора купли–продажи земельного участка через нотариальную контору необходимо представить к имеющимся документам кадастровый паспорт земельного участка, полученный на основании геодезии. Если Вы планируете заключение договора в простой письменной форме, то можно в Управлении Роснедвижимости получить кадастровый паспорт  выписки из государственного кадастра недвижимости (без проведении межевания).

По поводу доверенности. Конечно, так поступают многие: передают заранее продавцу определённую сумму, а тот, в свою очередь, оформляет генеральную доверенность. Но следует отметить, что согласно ст.ст. 188, 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность, может ее отменить. Поэтому совместно с такой доверенностью целесообразно заключить предварительный договор, согласно которому покупатель передаёт продавцу определённую сумму (полностью или часть), а продавец обязуется не отчуждать данный участок третьим лицам.

И ещё момент: Ваш супруг даже по доверенности не сможет заключить с Вами от имени продавца сделку купли–продажи. То есть подписывать договор должен продавец лично, или иное третье лицо.

Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 2