Вопросы и ответы, дело № 498

Для заключения договора купли–продажи земельного участка через нотариальную контору необходимо представить к имеющимся документам кадастровый паспорт земельного участка, полученный на основании геодезии. Если Вы планируете заключение договора в простой письменной форме, то можно в Управлении Роснедвижимости получить кадастровый паспорт — выписки из государственного кадастра недвижимости (без проведении межевания).

По поводу доверенности. Конечно, так поступают многие: передают заранее продавцу определённую сумму, а тот, в свою очередь, оформляет генеральную доверенность. Но следует отметить, что согласно ст.ст. 188, 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность, может ее отменить. Поэтому совместно с такой доверенностью целесообразно заключить предварительный договор, согласно которому покупатель передаёт продавцу определённую сумму (полностью или часть), а продавец обязуется не отчуждать данный участок третьим лицам.

И ещё момент: Ваш супруг даже по доверенности не сможет заключить с Вами от имени продавца сделку купли–продажи. То есть подписывать договор должен продавец лично, или иное третье лицо.