Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4109 голосов
Как оформить земельный участок и дом в собственность, когда в наличие технический паспорт и домовая книга?

Дмитрий (Петропавловск-Камчатский).

 В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на земельный участок является кадастровый паспорт земельного участка и правоустанавливающий документ, на жилой дом  кадастровый паспорт на жилой дом (если технический паспорт выдан ранее 1 марта 2008 года, подойдёт и он) и правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство, разрешение на строительство, ордер на дом или иной другой документ). Домовая книга не является правоустанавливающим документом.

Таким образом, если у Вас нет никаких документов на землю, то земельный участок нужно приватизировать в общем порядке.

Что же касается дома, то если он  старый, то какие–то документы помимо домовой книги на него всё же должны быть. Просмотрите ещё раз все документы. В очень редких случаях на дома старой постройки не оказывается правоустанавливающих документов. Если всё же Ваш случай именно такой, то сначала придётся приватизировать земельный участок (причём выкупать по рыночной цене, так как расположенное на нём строение не находится в собственности), а потом получать разрешение на строительство дома и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Комментарии (1):
# Людмила (Чебоксары) 26 августа 2009, 16:17:22
Добрый день! У нас есть старый домик. Прописаны я и мама. Из документов только ветхий акт купли-продажи и домовая книга. Дом внутри поломан, то есть нарушена планировка. Задались целью оформить техпаспорт, чтобы провести сделку по дарению. Подскажите пожалуйста, это реально в сложившейся ситуации? Могут ли дом признать негодным к проживанию и отказать в получении документов? Стоим перед выбором: делать ремонт или сначала документы оформить? Получается, что ремонт нельзя делать без нового плана? В доме нет пола в одной комнате, печку нужно перестраивать...
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 7