Вопросы и ответы, дело № 578

Согласно ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ № 93–ФЗ от 30.06.2006г. — «дачная амнистия») основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является следующий документ:
Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;
Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;
Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если это участок предоставлен для ведения ЛПХ)
Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

И один из таких документов, конечно, должен быть представлен в подлиннике.

Таким образом, Вам для решения своего вопроса необходимо обратиться в местную администрацию. Если Вам выдадут выписку из похозяйственной книги с указанием, что участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, Вы сможете зарегистрировать право собственности на данный участок на основании указанной выписки. Если всё же никаких правоустанавливающих документов не выдадут, то с ходатайства главы местной администрации придётся приватизировать данный участок на общих основаниях. Во–втором случае, большим плюсом является наличие права собственности на жилой дом, так как в конечном счёте выкупная цена земельного участка будет соразмерна десятикратной ставке земельного налога (а не рыночная).