Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4109 голосов

Здравствуйте!
Как лучше оформить куплю земельного участка в садовом товариществе у наследников собственника. Участок не имеет кадастровый номер (учет). Говорят. процедура купли–продажи в настоящее время упрощена.
План участка 6 соток, факт 6.5 соток и какие разрешения надо получить.

Александра Федоровна (Москва).

Во–первых, наследники сначала должны зарегистрировать в регистрационной службе своё право собственности и получить свидетельство. Если Вас устроит, что в свидетельстве будет отражено именно 6 соток, то при регистрации права собственности и дальнейшем заключении договора купли–продажи (но в простой письменной форме, а не через нотариуса) можно обойтись без геодезии. Нужно лишь в Управлении Роснедвижимости получить выписки ГКН при предъявлении свидетельства о праве на наследство и выкопировки из генплана СНТ, заверенного председателем СНТ.

А потом на основании свидетельства о праве на наследство и выписок ГКН получить свидетельство о государственной регистрации права.

Если же Вы хотите получить по договору участок именно в 6,5 соток, то нужно делать межевание, и на основании уточнённой фактической площади получать свидетельство о государственной регистрации права на наследников. И потом с кадастровым паспортом на земельный участок, а не выписками ГКН (так как в таком случае участок пройдёт кадастровый учёт с фактической площадью) можно будет заключить договор и через нотариуса.

Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …