Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4109 голосов

Мать хочет подарить дочери земельный участок в садовом обществе, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При оформлении наследства межевание не делалось. Возникнут ли трудности с регистрацией дпнной сделки?

Елена (Обнинск).

 В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции «дачной амнистии» и её дополнений) основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок является правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт земельного участка. Причём согласно названной статье кадастровый паспорт со словами «площадь участка ориентировочная, границы не установлены и т.п.» также подойдёт для государственной регистрации. А такой кадастровый паспорт в Вашем случае можно получить без межевания в Управлении роснедвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону и выкопировки из генплана СНТ.

После этого маме необходимо сначала перед сделкой обратиться в регистрационную службу с полученным кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности на землю, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на своё имя. И только после этого можно будет оформить договор дарения.

Для договора дарения в простой письменной форме кадастровый паспорт уже не потребуется (данные можно взять из нового регистрационного свидетельства). Регистрационная служба будет регистрировать уже сам договор и переход права от матери к дочери.

А вот если стороны захотят оформить сделку через нотариальную контору, то нотариус может потребовать кадастровый паспорт, причём полученный на основании геодезии.

Таким образом, трудности могут возникнуть не в регистрационной службе, а именно у нотариуса. Поэтому во избежание дополнительных затрат проще оформить договор дарения в простой письменной форме.

Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 7