Вопросы и ответы, дело № 841

 В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 210–ФЗ).

Согласно п.3.ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122–ФЗ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Таким образом, получать разрешение на строительство садового дома не нужно. Для оформления права собственности на возведённый дом достаточно будет заполнить декларацию и указать в ней в числе иных сведений площадь дома, количество этажей, материал наружних стен, кадастровый номер земельного участка и пр. То есть Вам не нужно ещё раз прикладывать кадастровый план (кадастровый паспорт) участка, так как Вы его уже предоставляли для получения свидетельства, достаточно лишь будет указать сам кадастровый номер.