Вопросы и ответы, дело № 862

В соответствии со ст.34 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом ил дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.
Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления.
Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения.
Таким образом, параметры и ограничения по строительству дома Вам необходимо уточнить у председателя вашего СНТ.

Что же касается постоянного проживания, то здесь все подразумевают разный смысл. Если Вы имеете ввиду возможность регистрации (прописки), то для этого в обязательном порядке садовый дом должен быть введен в эксплуатацию (признан жилым домом) и зарегистрирован в рег. службе.

Если в регистрации (прописке) необходимости нет, то зарегистрировать право собственности можно в соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании Декларации об объекте недвижимого имущества.