Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4070 голосов

Я купила участок 10 соток, продавец указал границу, но акта межевания не было. Построили фундамент в указанных продавцом границах. Сейчас в садоводстве проводится кадастровая съемка. Оказалось, что фундамент зашел на земли запаса. У соседей граница также сдвинулась по сравнению с той, которая была указана при получении ими участков. Что делать? Разбирать фундамент? С уважением.Н.М.

Надежда Михайловна (Санкт-Петербург).

К сожалению, если не было межевания и Ваш участок в соответствующих границах не был поставлен на кадастровый учёт (границы и размеры были показаны образно и устно), то будет сложно доказать свою правоту.

Ещё мне не совсем ясно: «земли запаса» в Вашем изложении  это земли общего пользования, или территория за пределами СНТ.

С другой стороны, Ваш участок заехал на земли запаса не фактически, а по кадастровой карте. И теперь всё зависит от того, обратится ли кто–нибудь с требованием о сносе Вашего фундамента или нет. Но, наверное, лучше не рисковать, так как достроив дом, Вы все равно уже не сможете поставить участок на кадастровый учет в его фактических границах, и будете находиться в «подвешенном состоянии».

Теоретически можно попробовать получить отказ Управления Роснедвижимости в постановке Вашего участка (по фактическому состоянию) на кадастровый учёт в связи с наложением на земли запаса. А потом оспаривать постановку на кадастр земель запаса в таких границах. Но, на мой взгляд, шансов не много.

Возможно, действительно придётся разбирать фундамент.

Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …