Вопросы и ответы

Здраствуйте, два смежных участка в СТ по 6 соток, стоимость межевания одного 5 тыс. руб., значит ли это, что я должен платить 10 тыс., или можно сразу оформить в один? В администрации поясняют, что только один участок предоставляется бесплатно, второй выкупается, так ли это, основание? И можно ли продать участок оформленный в собственность «без межевания». Заранее благодарен

Уважаемая редакция «ГеоПлюс»! Может ли районная администрация отказывать в приватизации садового участка ФЗ 93, ссылаясь что садовый участок расположен за границей садового общества, если мной был получен кадастровый паспорт на общие границы земельного участка всего общества с формулировкой «граница земельного участка не соответствует действующему законадательству», т. е. является неуточненной, декларативной.

Здравствуйте. Я приватизировал садовый земельный участок без проведения межевания. Могу ли я этот участок в дальнейшем продать или подарить? Если нет, то почему?

Добрый день! В моей собственности находится ¼ доля жилого дома, расположенного на земельном участке, который является муниципальной собственностью. Вблизи дома располагается маленький участок (около 2 соток), используемый мною для садоводства. Рядом с домом также находятся участки, используемые соседями для садоводства, огородничества, с хозяйственными постройками. В настоящий момент для меня стал важным вопрос о межевании и приватизации моего участка. Споров с соседями по поводу террриториальных границ нет, соседи проявляют заинтересованность в оформлении прав собственности только на свои участки земли. Проблема в том, что один из соседей (владелец доли в доме) давно не проживал (часть дома забита, в аренду не сдаётся), и жил по неизвестному мне адресу, а месяц назад стало известно, что он умер. В фирме по межеванию мне на мой вопрос с межеванием ответили, что мы все, владельцы долей дома, должны, во–первых, проводить общее межевание всего участка, а в нашей ситуации — дожидаться 6 месяцев до вступления его наследников в наследство, а затем передавать дело для решения вопроса об участках в суд. Очень затруднительно разыскивать свидетельство о смерти, так как точный адрес проживания умершего неизвестен. Наследники не торопятся со вступлением в наследство. В результате мы с соседями решили попытаться приватизировать только те участки, которые расположены рядом с домом, а вопрос с земельным участком, на котором расположен дом, оставить на будущее. Ведь если речь идёт о претензиях на муниципальную собственность — землю, на которой не расположен дом, то есть не относящуюся к документально подтверждённой долевой собственности, согласие умершего владельца не должно требоваться, логично? Также речь о каком–то ущемлении прав наследников той доли также не идёт, поскольку при вступлении в наследство к ним перейдёт только долевая собственность жилого дома, о которой шла речь. Кроме прочего, участки фрагментированы, и общее межевание нежелательно. Могу ли я попытаться оформить право собственности на свой участок вблизи дома, получив согласие только живых и использующих муниципальную землю домовладельцев, не дожидаясь истечения 6 месяцев и не предоставляя для этого свидетельства или справки о смерти соседа, и настоять на правильности своей позиции в фирме по межеванию? Заранее благодарю за ответ, С. Сысоева.

Можно ли в законном порядке индивидуально приватизировать свой участок (по новому закону без межевания) в СНТ при коллективной аренде или исключительно всем составом СНТ и с межеванием?