Вопросы и ответы

Добрый день! Есть участок. Свидетельство на собственность образца 1993 года. В 2006 году получили кадастровый план участка и зарегистрировали в Регпалате. Т.е. на землю все документы есть. На участке дом. В плане БТИ значится — не введён в эксплуатацию. Т.Е. документов на дом нет. Какие проблемы возникнут при продаже? Как их избежать? Можно ли продать участок не оформляя дом? Спасибо.

Как мне можно оформить договор купли–продажи садового участка, который не приватизирован? Имеется кадастровый план (вып. в феврале 2008 г.) Прежний владелец в письменной форме при свидетелях получил деньги. Мы провели, как я теперь поняла, ничтожную сделку — просто он написал заявление в правление сада об исключении его из членов, я написала — о принятии меня в коллективный сад. Но объясните мне, как я могу получить договор, если права собственности не было и у прежнего владельца? А администрация города отказывает в приватизации, мотивируя тем, что в 2005 г. было принято решение о резервировании всего коллективного сада под индивидуальную жилую застройку и многоэтажную застройку. Но, если всем выдали кадастровые планы, это не является документом для признания прав на землю? Согласится ли юридическая контора оформить этот договор купли–продажи, если я его все равно никак, наверное, не смогу зарегистрировать в Регистрационной палате? Спасибо.

Как оформить земельный участок в собственность, если на нем расположен жилой дом, и моя доля в общей долевой собственности — ½. Никаких докуметов на землю у продавцов не было. Участком пользовались и платили налог 30 лет. И второй вопрос: межевание в таком случае делать вместе с соседкой на общую площадь или на каждую половину земельного участка отдельно, для последующей продажи половины дома вместе с земельным участком? Спасибо.