Вопросы и ответы

Здравствуйте!
Существует такая проблема: Есть дачный дом, поделенный на 4 части (4 собственника). Полдома, т.е . 2 собственника постоянно приезжают на лето, платят налоги. Остальные полдома заброшены: Одна хозяйка (мать) умерла (наследники неизвестны), но счета все равно продолжают приходить на ее имя. Второй хозяин (сын), насколько известно, находиться за границей, и связи с ним нет. С течением времени дом потихоньку разрушается, приходит в негодность. В дальнейшем в случае естественного разрушения части дома пострадает и вторая часть, будет принесен ущерб. Первые 2–а собственника в будущем естественно хотели бы приобрести в собственность оставшуюся часть дома (с участком) . Что делать? Как найти собственников заброшенной половины? Есть ли у них преимущественное право покупки? Учитывая то, что они по доброй памяти присматривают за участком и не дают ему превратиться в дремучие непроходимые дебри. Возможен ли автоматический переход части дома в их собственность по истечении 15 лет притом условии, что они следили за участком?
Заранее большое спасибо!