Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4068 голосов

Состою в дачно–строительном кооперативе, хочу оформить дарственную, на руках только справка о том, что я являюссь членом кооператива и мне на правах собственности принадлежит доля дачного строения, и что пай выплачен полностью! Какие документы необходимы еще? Как происходит деление участка с соседями, если моя доля в доме больше (участок не разделен на 2 части)?

Елена.

Сначала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на долю дома в ДСК на свое имя, и только потом «дособирать» документы для сделки.

Что же касается земельного участка, то, вопрос в том, принадлежит ли он Вам на праве собственности и если  да, каким образом: в долях или с указанием конкретной площади. Установлен ли внутренний забор, определяющий фактически сложившийся порядок пользования? Если порядок пользования давно сложился, то, передвинув границы в настоящий момент, Вы фактически осуществите самовольный перенос, который может повлечь за собой судебный спор между соседями. Если же границы нет, то земельный участок должен быть разделен в соответствии с долями на домовладение.

Если участок не в собственности, то предметом сделки будет только доля домовладения.

Для нотариального удостоверения сделки необходимы:

  1. правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (справка ДСК о праве собственности на долю дома, постановление (или иной документ) на земельный участок)
  2. правоподтверждающие документы на дом и земельный участок (свидетельства)
  3. кадастровый план на земельный участок в 5 экз.
  4. кадастровый паспорт на строение
  5. выписка из ЕГРП об отсутствии арестов на указанную недвижимость
  6. справка об отсутствии задолженностей по налогам из налоговой инспекции
  7. согласие супруга дарителя на отчуждение
  8. паспорта участников сделки
  9. некоторые нотариусы требуют акт согласования границ с соседями
Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …