Вопросы и ответы, дело № 1067

Если у Продавца нет никаких правоустанавливающих документов на земельный участок, следовательно такой участок не приватизирован. И заплатив деньги в данном случае Вы приобретете лишь членство в СНТ и право пользования соответствующим участком.

Для того, чтобы участок гарантированно закрепили за Вами, необходимо руководствуясь ст.ст.18, 21 названного ФЗ поставить вопрос об исключении Продавца из членов СНТ и принятии Вас в члены СНТ вместо него и закреплениии конкретного участка (двух участков) на обсуждение общего собрания членов СНТ. Решение об исключении должно быть принято большинством голосов в две трети, решение о принятии в члены и выделении участков — простым большинством голосов при обязательном присутствии более 50% членов СНТ. После этого Вы должны получить выписку из протокола указанного общего собрания, а согласно ч.5 ст.18 названного ФЗ в течение трёх месяцев правление СНТ обязано выдать Вам членскую книжку или иной документ, её заменяющий (с указанием номера и даты протокола общего собрания о принятии в члены и выделениии конкретного участка).
И только после этого на основании выданных Вам документов Вы сможете приватизировать участки на своё имя на общих основаниях.