Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4068 голосов

Могу ли я продать ½ земельного участка и ½ жилого дома на нем, если весь участок у нас с братом по наследству в доле? После вступления в наследство мы разделили участок на два и получили кадастровые номера, но в юстиции не регистрировали новые участки. Один участок брат оставляет себе с постройками, садом, другой участок, где расположен дом я хочу продать вместе с ½ дома. Согласия брата нет. Можно ли продать?

Лида.

Отвечая на такие вопросы, я никогда не знаю, что имеет в виду человек, применяющий такую терминологию «Кадастровые номера» или что–то похожее.

Если вашу ситуацию представить себе с такой точки зрения, что вы вступили в наследство, договорились с братом о разделе участка с домом (мировое соглашение). Затем вызвали геодезию, вам каждому оформили свою часть участка с домом, а не так, когда: «…Один участок брат оставляет себе с постройками, садом, другой участок, где расположен дом, я оставляю себе…». А при оформлении вы неизбежно должны были получить согласие друг друга, и после этого поставили свои участки на кадастровый учет. Т.е. участкам были присвоены кадастровые номера, они посажены на дежурную кадастровую карту, и самое главное у каждого из вас есть кадастровые выписки (у каждого по 5 штук).

 В этом случае вам больше ни от кого никакого согласия не требуется. Вы можете спокойно идти в органы регистрационного учета (в регистрационную палату то есть) и получать на себя новое свидетельство, имея на руках которое, вы можете выйти на сделку продажи.

Другое дело, если кадастровых выписок у вас никаких нет, а под кадастровыми номерами вы понимаете… я сам не знаю что, хотя бы это. В этом случае, как я и говорил, вам нужно договориться с братом о разделе, вызвать геодезию и оформить свою часть. Если брат будет не согласен с границей раздела, здесь только суд.

Еще раз повторяю, если у вас уже есть кадастровые выписки, согласие брата не нужно.

Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 1