Вопросы и ответы, дело № 1515

В соответствии со ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В силу ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе продлить этот срок.

Таким образом, доверенность может быть выдана на совершение каких–либо действий, то есть в ней могут быть указаны полномочия по оформлению участка в собственность НА ИМЯ ДОВЕРИТЕЛЯ. А передача земельного участка от собственника к покупателю (одаряемому и пр.) будет уже считаться сделкой.

В Вашем случае также следует учесть положения ст.39 Земельного кодекса РФ, ограничивающей землепользователей сроком на восстановление строений.