Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4068 голосов

Подскажите, пожалуйста, у нас сейчас идет оформление участков в собственность. Они проводят новое межевание и некоторые члены СНТ, имея крайние участки, включают в размер площади своего участка земли общего пользования, вплоть до канав  т. е. вместо 6 соток по старому свидетельству они оформляют площадь больше  8 или 9соток. На ЗОП имеется свидетельство, которое оформлено на СНТ. Что необходимо предпринять СНТ? Никакого решения собрания на отчуждения этих земель в пользу членов СНТ нет. Второй вопрос. Был свободный участок. По решению собрания отдали владельцам  примыкающим соседям, не оговорив на собрании сумму продажи. Сейчас они, ссылаясь на то, что мы некоммерческая организация, вообще не хотят платить или предлагают внести только стоимость по кадастру  она в нашем районе где–то около 13 тыс. рублей за сотку, хотя продают у нас собственники в размере от 100 тыс. рублей и выше за сотку. Посоветуйте, как нам быть.

Козинова Вера Сергеевна.

Во–первых, скорее всего земли общего пользования у вашего товарищества по ныне действующим правилам (с постановкой на кадастровый учет) не оформлены, иначе некоторые собственники земельных участков в СНТ не смогли бы оформить прирезки, захватив часть таких ЗОП. (При проверке землеустроительных дел на их участки проявилось бы так называемое пересечение прирезок с частью ЗОП. Такие дела Управление Роснедвижимости не пропустит).

Также Вы пишете, что нет решений о предоставлении гражданам в собственность дополнительных прирезок. В соответствии Федеральным законом № 122–ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 30.06.2006 г. № 93–ФЗ  «Дачная амнистия») земельный участок регистрируется на основании правоустанавливающего документа и кадастрового плана с указанием фактической площади. Никакого решения о предоставлении лишних метров земли не требуется.

Лишь на стадии формирования и утверждения землеустроительного дела требуется предоставить акт согласования границ, подписанный смежными землепользователями (соседями) и председателем правления СНТ. Именно такой акт свидетельствует об отсутствии возражений и споров по представленной площади и конфигурации земельного участка.

Что же касается, вновь выделенного земельного участка. Граждане, которых приняли в члены СНТ и выделили земельный участок, действительно не обязаны платить за него выкупную стоимость в кассу СНТ. Такую цену они выплатят Комитету по управлению имуществом, как представителю Государства  действительного собственника земли.

Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …