Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4109 голосов

Имеется земельный участок 15 соток, свидетельство старого образца 1992 года, в настоящее время подтверждаем право собственности. Участок в деревне крайний, общая граница только с одним соседом, остальные земли территориального отдела. Решили увеличить площадь до 20 соток (нам сказали, что такое возможно бесплатно), сделали съемку границ земельного участка, с соседом согласовали акт согласования границ. При обращении в Территориальный отдел начальник отказался согласовывать акт, мотивируя тем, что новая съемка по задней границе не соответствует старому генплану (передняя граница участка, где общий забор с соседом, соответствует, а задняя  нет). Сказал, что нам нужно произвести топосъемку и внести изменения в Генплан, и только тогда он согласует Акт. Вопрос  законны ли его требования, и если нет, то как мне его убедить, чтобы подписал?

Юрий.

Действительно, согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на земельный участок возможна, если площадь, указанная в кадастровом плане (фактическая) не соответствует правоустанавливающим документам. В этом случае свидетельство будет выдано на фактическую площадь.

Но, конечно, важно, чтобы при увеличении площади не нарушались права смежных землепользователей, а также, чтобы в итоге, общий земельный участок не выходил за пределы СНТ, за черту поселения и т.п.

Если Вы говорите о генплане, то полагаю, что земельный участок находится в садоводческом товариществе. А члены СНТ в силу ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» могут иметь земельные участки в границах такого товарищества (в подтверждение вышеизложенного абзаца).

И, как я понимаю, Вам не подписывают акт согласования не по причине увеличения площади, а как раз из–за несоответствия генплану. Поэтому, на мой взгляд, на данный момент причина отказа обоснована.

Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 3