Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4109 голосов

С 1 марта 2008 года в РФ вступил в силу закон о государственном кадастре недвижимости. Данный закон определяет порядок, сроки создания в России единого кадастра и объектов недвижимости и земельных участков. Достаточно ли теперь заказать кадастровый план, полагая что он будет содержать сведения как о земельном участке, так и о строениях на нем. Нужно ли теперь при заключении, регистрации договора купли –продажи земельного участка с жилым домом в деревне запрашивать в БТИ отдельную справку на строения.

Марина (Москва).

Во–первых, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет порядок выдачи кадастрового паспорта, а не кадастрового плана. Эта разница очень важна, так как выданные после 1 марта 2008 года кадастровые планы на земельные участки и технические паспорта на строения для регистрации не принимаются.

Кроме того, при заключении договора купли–продажи в простой письменной форме ничего помимо кадастрового паспорта на земельный участок и строение представлять не нужно. А в случае, если кадастровые такие паспорта уже сдавались в регистрационную службу, и у Вас на руках имеются свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, то ещё раз предоставлять эти же документы не нужно.

Но если договор будет заключаться в нотариальной форме, то возможно справку из БТИ и потребуют, хотя для регистрации она потом не понадобится. Она нужна только для нотариуса, так как в ней будет указана кадастровая стоимость строений  для опредления нотариальной пошлины при заключении договора ( в кадастровом паспорте на строение такая стоимость не указывается).

Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 6