Вопросы и ответы, дело № 1136

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеет собственник здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке.
Кроме того, согласно  п. 2.2 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (п. 2.2 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212–ФЗ).
В соответствии с п. 4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69–ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69–ФЗ)
Таким образом, только, зная содержание «письменного распоряжения» можно судить о законности и обоснованности отказа в приватизации.

Мой Вам совет: обжалуйте письменный отказ администрации в судебном порядке, и тогда обоснованность такого отказа определит суд.