Вопросы и ответы, дело № 1135

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеет собственник здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке.
Кроме того, согласно  п. 2.2 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (п. 2.2 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212–ФЗ).

Таким образом, названные ФЗ регламентируют для исключительной приватизации наличие любого строения, сооружения на земельном участке (неважно жилой дом или сарай), однако, такое сооружение должно обязательно принадлежать заявителю на праве собственности, то есть подтверждаться соответствующими правоустанавливающими документами и свидетельством о государственной регистрации права, какие и имеются у Вас на хозблок.