Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4098 голосов

Помогите пожалуйста. Дом, который перешел в собственность по наследству в 1984 году, был достроен. Разрешение есть на строительство только на 15 кв.м. Фактически достроено больше. В этом доме мы прописаны и все это время проживаем.
Земля в 1934 году была передана в аренду на 49 лет. В 1983 году никаких документов на землю не переоформляли. Но по настоящее время приходят налоги на землю, которые мы оплачиваем.
Решили оформить все документы на дом и на землю. На дом не оформляют документы  т. к. нет разрешения на строительство. На землю не оформляют  т. к. нет документов на дом. Как быть в этой ситуации?

Людмила (Нижегородская обл.).

Право собственности на дом, который был построен более 15 лет назад, Вы можете попробовать признать в судебном порядке на основании ст.234 ГК РФ (приобретательная давность).

Так, в силу указанной статьи

1. Лицо  гражданин или юридическое лицо,  не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Зарегистрировав право собственности на дом (конечно, в случае положительного судебного решения), Вы сможете реализовать свое исключительное право на приватизацию земельного участка (ст.36 Земельного кодекса РФ).

Теги: —
Перейти к делу №
Подпишитесь на RSS
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 1