Вопросы и ответы

Ответьте, пожалуйста, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок — это правоустанавливающий документ? Прежде чем начать межевание, мне предлагают получить кад.план B1 в КП, а что нужно им предоставлять? У меня только три документа: выше указанная выписка в 3 экз., членская книжка садовода и выписка из протокола (без указания площади). Этих документов достаточно, чтобы получить В1?

Здравствуйте! Как можно приватизировать два смежных дачных участка по 7 соток? Членская книжка оформлена на одного челевека с 2000 г. Участок находится в Волгоградской области. Председатель говорит, что можно приватизировать только один участок, а второй выкупать. Заранее спасибо.

Как оформить садовый участок вместе со строение в садовов товариществе, если земля дана в бессрочное пользование

Уважаемая редакция «ГеоПлюс»! Может ли районная администрация отказывать в приватизации садового участка ФЗ 93, ссылаясь что садовый участок расположен за границей садового общества, если мной был получен кадастровый паспорт на общие границы земельного участка всего общества с формулировкой «граница земельного участка не соответствует действующему законадательству», т. е. является неуточненной, декларативной.

Здравствуйте, подскажите как оформить собственность на участок? Отец умер, участок был записан на него, по участку большие долги, в собственность он не вступал. Как оформить этот участок на себя?

Я купила участок 10 соток, продавец указал границу, но акта межевания не было. Построили фундамент в указанных продавцом границах. Сейчас в садоводстве проводится кадастровая съемка. Оказалось, что фундамент зашел на земли запаса. У соседей граница также сдвинулась по сравнению с той, которая была указана при получении ими участков. Что делать? Разбирать фундамент? С уважением.Н.М.

Здравствуйте! Соседка вступила в члены огородничества в 2002 г., имеет на руках только членскую книжку и более никаких документов на участок в огородничестве. Правление давно ликвидировано, заключение от председателя, которое требуется по закону «О дачной амнистии». Соседние участки почти все приватизированы, идет строительство коттеджей. Куда обратиться для того, что бы получить правоустанавливающий документ, чтобы оформить затем участок в собственность? С уважением, Инола Юрьевна.

Здравствуйте, на руках садовая книжка, что делать дальше, чтобы оформить участок в собственность? Участок под Талдомом в садовом товариществе.

Здравствуйте!
Общий участок под ДНТ выдан нашему товариществу в аренду на 49 лет. Правильно ли, чтобы его приватизировать надо сначала возвести жилое строение на нем, а потом приватизировать. Если так, то до какого уровня можно построить дом, чтобы приватизировать участок как с незавершенным на нем строительством? Спасибо.

Здравствуйте!
Нашей организации выделили землю под ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) на окраине города. Сейчас проведено межевание всего общего участка и документы отданы в органы юстиции для регистрации прав собственности всего участка.
Вопрос: После получения прав собственности на общий участок, могу ли я сам или несколько членов товарищества произвести межевание только своих участков и оформить на них индивидуальное право собственности, не надо ли будет для этого сначала построить дом, зарегистрировать его в БТИ, а потом только приватизировать участок?

Здравствуйте. Есть зарегистрированное СНТ. В нем более пяти лет два члена этого СНТ не уплачивают членские взносы и не участвуют в деятельности СНТ. Контакты с этими лицами утеряны. За ними имеются на праве собственности два земельных участка в этом СНТ. На них они не появляются более пяти лет. Вопрос: 1. Как правлению СНТ вывести данных лиц из членов СНТ? 2. Как оформить на СНТ «бесхозные» два земельных участка согласно законодательству? (если можно перечень статей, документов и судебная практика по таким делам) СПАСИБО!

Правомерна ли постановка на кадастровый учет улично–дорожной сети  г. Москвы, проходящих по земельному участку ДНТ и находящемуся в его постоянном (бессрочном) пользовании, без внесения соответствующих изменений в кадастровый паспорт земельного участка ДНТ, уже стоящего на кадастровом учете? Что делать, если это все–таки произошло?

Здравствуйте! В 2008 г. я приобрела участок путем переоформления членской книжки садовода (9 соток), у садоводства земля приватизирована. Кроме членской книжки других документов нет. Построила дом. Как мне теперь можно приватизировать и землю, и дом?

Каким образом оформить участок в с/т в собственность для дальнейшего дарения внуку, если имеется только членская книжка и квитанции о взносах в садоводство? Где это необходимо делать и каков список необходимых документов? Спасибо.

Здравствуйте! Я владею участком 10 соток в СНТ, из них 6 — неучтенных. При этом участок вышел за границу нашего СНТ (лесная зона). Каким образом я могу оформить весь участок целиком в собственность?

Я владею участком 6 соток в СНТ (есть документ о приватизации), рядом пустующий участок земли (6 соток), входящий в СНТ, который я обрабатываю последние два года. Имею ли я право бесплатно присоединить этот участок к своему и оформить право собственности на объединенный участок? Если да, а правление против, можно ли что–то сделать в данной ситуации?

Здравствуйте! Долгое время в нашем дачном товариществе смена владельцев участков фиксировалась только изменением членства в товариществе — один выходит, а другой вступает. Участки и строения заявлялись как неприватизированные. Теперь выясняется, что многие подали заявления на передачу их в собственность, но так и не взяли свидетельства из земельного комитета. Многих таких заявителей или нет в живых, или они выехали за рубеж на ПМЖ. Как быть нынешним «владельцам» в подобной ситуации с оформлением участка в собственность?

На протяжении вот уже 30 лет в прибрежной зоне оз. Имандры мы, люди уже пенсионного возраста, имеем лодочные сейфы, деревянные домики, подъезды к ним. Начиная с 2000–го года мы пытались оформить этот участок как место для отдыха. Организовали в 2001 г. некоммерческое общественное объединение «Рыбак», где на одном из собраний меня выбрали председателем. Была сделана геодезическая съемка участка. Однако столкнувшись с массой бюрократических преград в виде выполнения требований чиновников различных ведомств, мы остановились. Ссылаясь на новые законы в лесном законодательстве, предлагают оформить заявку на участие в аукционе по передаче в аренду данного прибрежного участка земли. Мы же понимаем, что если выставить участок в 0,4 га, где находятся наши домики и сейфы, на аукцион, то наших пенсионных денег никогда не хватит для победы. Не только мы попадаем под статью нарушителей закона. Таких как мы, наверняка, тысячи по Мурманской области и России. Как найти правильный путь в сложившейся ситуации?

Есть садовая книжка и документы о выделении земли товариществу в 95–м году, протокол собрания о выделении моим родителям конкретного участка (на плане 1994 года), свидетельство о собствености не получали. Можно ли получить его сейчас и что для этого необходимо?

Здравствуйте! Каким образом дооформить лишние сотки для садоводческого кооператива? Ситуация следующая: у садоводческого кооператива в бессрочном пользовании находится земельный участок 4,12 га. Сейчас каждый член кооператива хочет оформить свой участок в собственность. Но фактическая площадь сада превышает ту, которая прописана в свидетельстве о бессрочном пользовании. Нам объясняют, что сад не попадает под дачную амнистию, так как является юридическим лицом, и требуют оформления доп. площади через акт выбора (согласования) земельного участка. Так ли это?

Здравствуйте! Хотим приобрести участок в СНТ. Риэлтор предлагает провести сделку по договору купли–продажи, оформленному в риэлторской фирме. Аргументирует это тем, что они в дальнейшем помогут с передачей его в регистрационную палату и с получением свидетельства о собственности, как можно скорее, что нас, в принципе, устраивает. Подскажите, пожалуйста, могут ли возникнуть в дальнейшем какие–нибудь проблемы с владением этим участком (появление наследников или еще что–нибудь)? Может, лучше настоять на оформлении договора через нотариуса? Какой из этих способов оформления договора купли–продажи надежней и безопасней? Спасибо!

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления в собственность заброшенного участка в садовом товариществе. Участок приватизирован. Но хозяева не появлись уже 13 лет, членские взносы не платили. Также они изменили место жительства — найти их невозможно. Каким образом можно переоформить участок на себя, если я согласна оплатить всю их задолженность перед товариществом?