Вопросы и ответы

Остался дом и участок в деревне после бабушки,никто им уже не занимается несколько лет..Хочу восстановить дом и участок,подскажите пожалуйста с чего начать и какие нужно собрать документы для того чтобы оформить дом и землю в собственность.Заранее спасибо..

Спасибо за ответ на вопрос № 1381.Прошу Вас уточнить о порядке наследования.Я являюсь внуком, поэтому не могу наследовать(нахождение моей матери не известно)Свидетельство на фундамент получил.На деда есть документ о закреплении за ним земельного участка(запись в земельных шнуровых книгах колхоза).Заранее благодарен!
Отдельно большое спасибо за реальные ответы на вопросы

У меня сложная ситуация: умерла моя бабушка,оставив моей маме в наследство дом и 6 соток земли. Кроме того у неё в аренде был земельный участок 10,7 соток, как мне объяснили без права передачи по наследству. Мы купили у мамы дом и 6 соток. А когда я начала оформлять ареду 10.7 соток, вмешался сосед. Он хочет оформить аренду этого участка на себя. Имею ли я преимущественное право аренды, и подскажите что мне делать, чтобы оформить аренду этого участка. Заране благодарна.

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Есть участок, по плану он оформлен на четверых человек. Один из которых мой отдец, он давно умер, после этого на участок не ездил (около 8 лет). Остальные три владельца тоже умерли, и никто также не приезжал на этот учаток. Есть ли вообще смысл пытаться оформить документы, если такое вообще возможно. И если не найдутся наследники остальных владельцев, то оформить весь участок возможно?

Здравствуйте! Спасибо вам за ответы на вопросы. Разрешите еще раз проконсультироваться по моей проблеме (вопрос № 672).
Кратко напомню, что в 1993 году мне подарили дом в деревне, а на землю не оформили никаких документов.
Сейчас хотела зарегистрировать зем. участок на себя по дачной амнистии, но выяснилось, что никаких документов на землю на имя прежнего владельца дома не сохранилось. Свидетельство он на руки не получал, постановление администрации, книга выдачи свидетельств и оба подготовленные экземпляра сгорели в сельсовете во время пожара, похозяйственные книги тех лет — тоже. В архиве земельно–кадастровой палаты смогли найти только постановление о проведении обмеров в 1992 году, больше никаких документов нет, а акт об обмерах на имя предыдущего собственника дома палата не принимает на регистрацию — говорит, что это не правоустанавливающий документ. Спросила в сельсовете про выписку из похозяйственной книги, но они сказали, что раз все старые книги уничтожены пожаром, то сейчас у них только новая информация, восстановленная путем обхода дворов, и они мне дадут только справку о том, что у меня есть дом в этой деревне, а на землю ничего дать не могут — ни на мою фамилию, ни на дарителя. Сказали, что придется решать через суд. За умершим право собственности на участок суд не признает, поэтому будем просить суд о признании права собственности за мной на основании договора дарения дома. Только суд говорит, что надо им представить межевое дело, т. к. плана участка нет в земельно–кадастровой палате. То есть я должна заказать межевание. А кто мне разрешит межевать участок, на который у меня нет документов? Ведь межеватели, наверное, спросят документ на землю? Получается замкнутый круг. Вообще абсурдная ситуация получается — на участок никаких документов ни на чье имя в архивах нет, а в кадастр он внесен (кадастровый паспорт выдали, только лист В1), да еще с пометкой «индивидуальная собственность».
И еще, разве суд не обязан будет проверить наличие спора о праве? Наверное, суд будет разыскивать наследников — как тогда быть: они имеют право как наследники, а я как владелец дома на этой земле (плюс я несла расходы по содержанию участка — платила зем. налог все 15 лет, искренне полагая, что являюсь землепользователем неприватизированного государственного участка).
Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации.
Заранее большое спасибо.

Здравствуйте.Как открыть право на наследство по завещанию на земельный пай? Какие документы нужно предоставить в нотареальную контору? Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право зарегистрировать в собственность земельный участок бесплатно на основаниях ст.20 п. 3,5 и ст.21 п. 2,3 ЗК РФ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, права аренды земельного участка для обслуживания жилого дома на неопределенный срок с кадастровым номером, 700кВ.м. По договору до 2001года ЗК РФ, заключенный с моей мамой, на неопределенный срок, для обслуживания жилого дома. Неопределенный срок и бессрочное пользования это одно и то же или нет? Необходимо ли «доказывать о наличии», жилого дома на этом участке. Если на нем расположена баня, питьевой колодец, септик для обслуживания дома, который находится рядом на участке в собственности по этому же адресу и который искусственно разделен только на бумаге (плане). Спасибо. Савинцев Леонид Михайлович Leonid1119@mail.ru и тел.8 921 614 25 33, д,73 80 17.

Здравствуйте. Помогите выбрать стратегию решения проблемы. В 1992–м году наше Садовое товарищество оформило в собственность всю принадлежащую ему землю. При этом председателем были составлены списки членов товарищества, за которыми были закреплены в бессрочное и наследуемое пользование участки, и эти списки поданы в земельный комитет и пр. гос. органы. На основании этих списков владельцам были выданы свидетельства о собственности на земельные участки.

Но несколько фактических собственников участков в этом списке отсутствовали — председатель не удосужился узнать их имена, хотя данные о владельцах имелись в БТИ. На общем кадастровом плане эти участки имеют некий условный номер. Проблема выяснилась при оформлении этих дач в наследство. В настоящий момент дачные строения оформлены в наследство и на них получены свидетельства о собственности. Наследники, т. е. нынешние владельцы строений также являются членами этого товарищества.

Вопрос: каким путем решить проблему с оформлением в собственность участков? Если вся земля товарищества, включая эти участки, была в 1992–м году приватизирована, то может ли товарищество в судебном порядке признать факт совершения технической ошибки при подаче списков в зем. комитет? В нескольких фирмах, которые предлагают содействие при оформлении земли, нам на первой же консультации предложили не восстанавливать свои права, а написать новое заявление на имя главы района (?) с просьбой выделить эту землю. Нам такое «решение» проблем показалось шарлатанством, так как во–первых, участок входит в состав земель, которые приватизированы садовым товариществом, а во–вторых, земля уже была выделена много лет назад, и владельцы все это время добросовестно и не скрываясь пользовались ею (больше 15 лет). Поскажите, какой вариант решения проблемы выбрать. Спасибо.

Моя мать имела дачный участок, право на который устанавливалось постановлением администрации города. Мать умерла 9 лет назад, наследство не оформлялось. У меня есть сестра, живущая в другом городе, отказываться от доли она не хочет, но и не хочет приезжать для оформления наследства. Могу ли я вступить в наследство всего участка? Как по закону разрешить ситуацию?

Для получения свидетельтства о вступлении в наследство на земельный участок (Раменский р–н) нотариус попросил предоставить свидетельство о праве собственности, кадастровый план и архивную копию постановления администрации района о передаче в собственность зем. участка, в котором обнаружилась ошибка в отчестве правообладателя (лишняя буква). В архиве сказали, что ошибка в самом постановлении и в копии исправлять не будут. Что делать? Может ли нотариус выдать свидетельство без архивной копии?

Здравствуйте! Я вступаю в права наследства по завещанию (собственность). Получила документы на дом, в настоящее время оформляю землю. Возникли вопросы определения границ земельного участка, т. к. дом двухэтажный, и весь дом находится на моей территории (я занимаю первый этаж, а сосед — второй). Каким образом можно решить этот вопрос? В Геодезической организации (Люберецкий район), где я оформляю землю, говорят, что с таким случаем они сталкиваются впервые и не знают как это оформить! Можно ли у Вас получить юридическую консультации по этому вопросу? Заранее спасибо!