Раменская хлебопекарня, 1900—2007 гг.
Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4317 голосов

 В этом разделе представлена информация, так или иначе связанная с землей. Рассматриваются проблемы, возникающие у собственников участков: как между собой, так и с государственными органами власти. В разделе также предложены возможные пути решения этих вопросов.

Здесь мы публикуем наиболее часто задаваемые вопросы с ответами и комментариями специалистов. Затрагиваются самые актуальные темы: дачная амнистия, садовые участки, оформление документов, продажа, наследование, дарение и целый ряд других тем. Если ответа на ваш вопрос не найдется, вы легко можете задать его нам.

Тем, кто интересуется прессой, будет полезна наша подборка газетных публикаций, в которых затрагиваются интересы жителей именно Раменского района. Здесь и коррупционные скандалы, возникавшие на территории района, и проблемы, вызванные строительством новой скоростной трассы (СЦКАД), и много других статей.

Для самостоятельного оформления участков мы предлагаем пошаговые руководства с учетом всевозможных подводных камней и особенностей нашего бюрократического аппарата, а также списки документов, которые при этом понадобятся и примеры их заполнения.

Если Вы не согласны с интерпретацией чиновниками (а также главами сельских поселений или председателями садоводческих товариществ) закона о земле, правовая база поможет вам доказать свою правоту, основываясь на принятых законах. База официальных документов пригодится и тем, кто хочет сэкономить на услугах нотариуса или риэлтора и самостоятельно наметить вектор движения к цели. Кроме того, здесь вы найдете немало полезной информации о том, как планировать строительство в садовых товариществах, какое расстояние должно быть от участка до высоковольтных ЛЭП, чтобы потом не возникло проблем при оформлении, как правильно выбрать себе участок и так далее.

Комментарии (всего: 44):
# Александр (Жуковский) 11 марта 2009, 16:38:53
Вопрос. Хозяин соседнего садового участка умер года 3 назад. Есть кадастр и приватизация на него. Жена умершего согласна продать участок. Он 6 соток, крайний и соседей больше нет, не обрабатывался лет 10, строений нет. В наследство она пока не вступала. Как обойтись без межевания. При продаже оно обязательно, даже если спора нет? А если как бесхозный (она откажется вступать в наследство) через суд? Или его может забрать администрация?
# Наталья (Раменское) 19 мая 2009, 13:25:35
Супруге умершего необходимо за собой признать право собственности в порядке наследования на земельный участок в судебном порядке (так как сроки вступления в наследство пропущены). Для продажи межевание не обязательно, но оно необходимо для суда, так что без него не обойтись. Предлагаемый Вами вариант (через признание участка бесхозным) - слишком "наворочен" и все только усложнит. И в итоге, после долгой процедуры признания участка бесхозным, участок придется заново приватизировать.
# Николай (Волгоград) 16 марта 2009, 19:03:57
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы, молодая семья, естественно наши доходы неуспевают рости с ростом цен на недвижемость. Можем ли мы запросить у администрации или ещё у кого нибудь участок под строительство хотябы маленький? Что для этого нужно и какие документы нужны??? Очень жду Вашего ответа.
# Елена (Раменское) 22 марта 2009, 12:45:00
Получила наследство. Свидетельство на право собственности на землю Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и РМСРГСНД №11/1 от 14.01.1993г. Приобретают право общей долевой собственности на землю по адресу: Кузнецовский с/о, АОЗТ «Бояркино» общей площадью 2,45 га. Земельный участок (земельная доля) с кадастровым номером, земли сельскохозяйственного назначения, использование земельного участка для ведения сельхозпроизводства. Как лучше поступить с этой землей? Сколько стоит оформление? После оформления, какие налоги я буду платить? Что я увижу в натуре? Смогу ли я ей пользоваться? Можно ли переоформить ее назначение? За сколько можно продать?
# валентина (санкт-петербург) 26 марта 2009, 23:20:23
как мне зарегистрироваться, чтобы я смогла получать ответ на свой вопрос
# Дмитрий (Ленинградская обл) 8 сентября 2009, 14:01:17
Что значит участок прошел кадастровый учет? Свидетельство о собственности 94 г. Межевания не было. В уведомлениях о налоге на землю есть кадастровый номер. По факту участок больше на сотку. Есть разночтения между свидетельством и генеральным планом СНТ. В свидетельстве 617 м3, а по ген.плану 600 м3. Не совпадает ни конфигурация, ни длины сторон. В свзи с этим вопросы: 1. В этом случае дачная амнистия не применяется? 2. Какой документ имеет большую силу свидетельство или ген.план? 3.Что делать, если председатель откажет в согласовании границ по факт.пользованию.(участок с 71 года в развилке дорог,сосед только с одной стороны).Можно ли в суде при этом применить понятие приобретательской давности. Спасибо
# Галина (Алтайский край) 28 мая 2010, 04:14:12
В п. 2.ст 2 закона используются термины "предоставленный" (в концепции "полученный" и (или) "приобретённый". Прошу дать юридическое значение этих понятий.
# Станислав (Рама) 1 мая 2009, 11:33:14
Денис, здравствуйте. Участок в с. Зеленая Слобода продан. Прошу удалить мои контакты с сайта, а объект можете оставить , но с пометкой "продан". Станислав
# Эльвира (Волгоград) 13 мая 2009, 17:17:15
Вопрос. Купили участок с домом в садовом обществе. Бывший хозяин дал справку подписанную председателем общества и бухгалтером, с печатью, в которой говорится что данный хозяин задолжностей перед обществом не имеет. После продажи обнаружилось, что бывшие хозяива имели задолжность, а справку, по утверждению председателя, добыл обманным путем. Теперь председатель требует, чтобы помимо наших взоносов мы уплатили за бывшего хозяина 4 т.руб. Правомерно ли это? Мы хотим обратиться в суд по этому поводу.
# Долгих Е.В. (Гатчинский район) 18 мая 2009, 16:49:30
Здравствуйте!Пишу вам от всего своего поселка.Наши земли находятся в статусе ЛПХ, как нам перевести их в статус садоводничества? Обращались с вопросом к нашим местным земельным органам, говорят - "никак".У людей построены гаражи, бани, беседки, туалеты, бараки с постоянным проживанием, даже коттеджи... Пожалуйста! Подскажите как нам начать грамотно собирать документы, куда обращаться за помощью. Как добиться садоводничества из ЛПХ( в черте поселка). Каждая четвертая семья разводиться, зарплаты в поселке копейки, молодеж рожает детей, детей у кот. нет уверенности в завтрышнем дне... Ждем с нетерпением вашего письма. Спасибо.
# Александр (Башкирия) 19 мая 2009, 06:55:44
Здравствуйте. Когда я начал оформлять земельный участок мне сказали нужно писать заявление о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Знакомые которые оформляли свои участки с этой проблемой не сталкивались. Нужно ли было мне писать это заявление и для чего это нужно?
# Наталья (Раменское) 19 мая 2009, 13:29:51
Такое заявление писать не надо. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации пра на недвижимое имущество и сделок с ним" и ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" для перерегистрации права ПНВ на право собственности необходимо представить в органы регистрации документы, подтверждающие ПНВ, кадастровый паспорт земельного участка, квитанцию об оплате госпошлины и копию личного паспорта. И ВСЁ!
# Павел (Московская обл.) 21 мая 2009, 13:43:42
Здравствуйте. Хотел оформить участок по дачной амнистии (+2 сотки к 6 соткам по свидетельству), но при проведении межевания оказалось что участок стоит на кадастровом учете с 1997, именно тогда он был куплен. При сравнении координат участка полученых при межевании и стоящих на учете выяснилсь, что они различаются примерно на 20 км. Возможно ли отменить результаты межевания 1997 года и поставить участок на учет с новыми координатами ( соответствующими действительности) с применением дачной амнистии.
# Александр (Приморский край.Владивосток) 28 июня 2009, 10:08:13
Хочу взять в аренду земельный участок но у него нет кодастрового номера.Он не закем не закреплен и не является чьей-то собственностью.(Подтверждено справкой из роснедвижимости). Как быть ? Как пставить его на кодастровый учет и в последствии арендовать. С уважением Александр.
# Евгения (Ногинск) 30 июня 2009, 00:12:32
Здравствуйте.Мы покупаем земельный участок в снт.владелец передала по генеральной доверенности другому человеку,у которого мы его и покупаем.документы 1996года,имеется свидетельство на право собственности,выписка из реестра от марта 2009,кадастр.план,в котором сведения для заполнения разделов КВ2,КВ3,КВ4,КВ5,КВ6 отсутствуют.Очень смущает набор документов.Можно ли брать такой участок?и что нужно проверить?
Ваш ответ на комментарий 30 июня 2009, 00:12:32 (автор: Евгения)
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 176