Вопросы и ответы

Здравствуйте! Имеются два свидетельства от 1992 г. на один участок, т. е. два собственика (наследуемое владение) и общий план БТИ от 1992 г. Можно ли по «дачной амнистии» получить два кадастровых плана без межевания, т. е. на каждого собственника свой план. Участок в общем пользовании.

Здравствуйте, вопрос состоит в следующем. Моя доля в наследстве составляет 2/9. Земля не в собственности. Необходимо ли всем наследникам оформлять землю отдельно или есть упрощенный вариант? Ведь в конечном случае собственником будет один из нас.

К вопросу № 637. Дело в том, что собственник второй половины дома умер, и его наследники не оформили в положенный срок наследственное дело. Связи с ними у меня нет. На участок они не приезжают. Телефон по месту прописки не отвечает. Можно ли в этом случае обойтись без их подписи, ведь участок и дом разделены по решению суда и по факту пользования? И еще, могу ли я оформить участок в собственность по упрощенной схеме без предварительной приватизации, если документом о предоставлении земли в собственность является только решение суда (это 1968 год)? Спасибо, с уважением Данилова.

Имею в собственности ½ часть дома, которая перешла ко мне по наследству от матери, которая в свою учередь получила часть дома от своего отца. Оформлено свидетельство о регистрации моей части дома. Мой дед получил в свое время этот дом и участок земли в 7,5 соток по решению суда в личную собственность (так написано в решении суда). Дом и участок земли разделены по суду. Могу ли я оформить свою часть земли без привлечения хозяина второй половины дома? И как это можно сделать?

Здравствуйте! Я вступаю в права наследства по завещанию (собственность). Получила документы на дом, в настоящее время оформляю землю. Возникли вопросы определения границ земельного участка, т. к. дом двухэтажный, и весь дом находится на моей территории (я занимаю первый этаж, а сосед — второй). Каким образом можно решить этот вопрос? В Геодезической организации (Люберецкий район), где я оформляю землю, говорят, что с таким случаем они сталкиваются впервые и не знают как это оформить! Можно ли у Вас получить юридическую консультации по этому вопросу? Заранее спасибо!

Добрый день! В моей собственности находится ¼ доля жилого дома, расположенного на земельном участке, который является муниципальной собственностью. Вблизи дома располагается маленький участок (около 2 соток), используемый мною для садоводства. Рядом с домом также находятся участки, используемые соседями для садоводства, огородничества, с хозяйственными постройками. В настоящий момент для меня стал важным вопрос о межевании и приватизации моего участка. Споров с соседями по поводу террриториальных границ нет, соседи проявляют заинтересованность в оформлении прав собственности только на свои участки земли. Проблема в том, что один из соседей (владелец доли в доме) давно не проживал (часть дома забита, в аренду не сдаётся), и жил по неизвестному мне адресу, а месяц назад стало известно, что он умер. В фирме по межеванию мне на мой вопрос с межеванием ответили, что мы все, владельцы долей дома, должны, во–первых, проводить общее межевание всего участка, а в нашей ситуации — дожидаться 6 месяцев до вступления его наследников в наследство, а затем передавать дело для решения вопроса об участках в суд. Очень затруднительно разыскивать свидетельство о смерти, так как точный адрес проживания умершего неизвестен. Наследники не торопятся со вступлением в наследство. В результате мы с соседями решили попытаться приватизировать только те участки, которые расположены рядом с домом, а вопрос с земельным участком, на котором расположен дом, оставить на будущее. Ведь если речь идёт о претензиях на муниципальную собственность — землю, на которой не расположен дом, то есть не относящуюся к документально подтверждённой долевой собственности, согласие умершего владельца не должно требоваться, логично? Также речь о каком–то ущемлении прав наследников той доли также не идёт, поскольку при вступлении в наследство к ним перейдёт только долевая собственность жилого дома, о которой шла речь. Кроме прочего, участки фрагментированы, и общее межевание нежелательно. Могу ли я попытаться оформить право собственности на свой участок вблизи дома, получив согласие только живых и использующих муниципальную землю домовладельцев, не дожидаясь истечения 6 месяцев и не предоставляя для этого свидетельства или справки о смерти соседа, и настоять на правильности своей позиции в фирме по межеванию? Заранее благодарю за ответ, С. Сысоева.

Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос. Моей бабушке на праве собственности принадлежал дом и земельный участок площадью 0,08 га. Бабушка умерла в 1994 году. Наследники по закону — моя мама и дядя. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано: земельный участок 0,08 га, частная собственность, доля в праве ½. В свидетельстве о собственности на землю, оформленном в 1995 году указаны следующие размеры: в скобках (472) 328 , т.е., я так понимаю, было внесено на основании кадастрового плана, потому что в кадастровом плане тоже указаны эти размеры. В этом году нам перестал приходить налог на землю, моей маме сказали, что свидетельства недействительны, надо все переоформлять. Скажите, пожалуйста, я так понимаю, у нас нет свидетельства о государственной регистрации права на землю, из–за этого все проблемы? Нам сказали обращаться в суд, всвязи с этим у меня следующие вопросы: 1) Как должно называться исковое заявление? 2) Каков наш порядок действий после суда? 3) Можно ли обойтись в данной ситуации без суда и зарегистрировать право собственности через регистрационную палату?

Помогите, пожалйста, найти верное решение. Продавцов двое, мать (парализована) и дочь (тоже не выходит из дома). У них на руках свидетельство о праве на наследство по ½ на землю и дом в с/т (июль 2003 г.), свидетельство о государственной регистрации права на садовый домик (август 2003 г.). А по земле лишь план участка с градусами, минутами (как правильно это сказать, не знаю). По какой причине одновременно они не получили свидетельство на землю, на какой стадии дело остановилось — непонятно, или может оно просто затерялось. Человек, который все это начинал, сейчас парализован. Как и где это можно узнать? И скажут ли мне эту информацию без доверенности?

Я являюсь одной из троих наследников доли жилого дома. По завещанию мы вступили в наследство в 1998 г. Только в прошлом 2007 году мы узнали, что земля не оформлена на нас, т.к при составлении завещания завещатель (наш отец) не указал ничего про землю. За 2007 г. я сделала геодезию и оформила межевание (есть документ с гербовой печатью). Теперь кадастровая палата не выдает нам кадастровый номер, т.к нас три владельца, предлагает нам: 1) судом разделить землю; 2) выкупить в собственность. Вопрос: как нам поступить в сложившейся ситуации? Недвижимость находится в г. Лобня Московской области.

Являюсь собственником доли дома по завещанию. 20 лет не пользуюсь своей долей, т.к. в доме проживает один из наследников по этому же завещанию. Есть ли закон, согласно которому право собственности может перейти к тому из наследников, который постоянно проживает (и прописан) в указанном домовладении и пользуется земельным участком?

Получил по наследству часть дома в черте города с правом проживания. Участок земли под домом в аренде, на дом имеется нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство самого умершего и других лиц. Хотел бы приватизировать землю и дом со строениями на всех текущих владельцев дома. Каков порядок действий?

Имеется земельный участок, на котором стоит деревенский дом старой постройки. По наследству земельный участок и дом разделены на четверых: 1/3, 1/3, 1/6, 1/6. У каждого есть свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей для садоводства и личного подсобного хозяйства, выданное в 1992 году (голубого цвета) на 0,08 га, 0,08 га, 0,04 га, 0,04 га соответственно. Со временем по всей деревне передвигались заборы в сторону увеличения, в результате участок площадью 0,24 га (по документам) «вырос» до 0,32 га (по факту). С одной стороны, где была лет 15 назад захвачена земля, проложен проезд, за ним — коттеджная застройка, с другой — забор соседа, с которым пополам захватили старую свалку. Весь участок огорожен общим забором и условно (еще нашими родителями) поделен на множество кусочков; в результате у каждого — по 4—5 не соединенных между собой кусочков земли в разных местах. Вопрос: 1. Каким образом лично мне, владельцу 0,04 га оформить дополнительно захваченную землю, чтобы иметь возможность построить дом (т.к. не все из четверых стремятся к оформлению) и не «отрежет» ли администрация излишки земли, сложив всю совместно захваченную нами территорию? 2. Как лучше действовать: сообща или раздельно?