Вопросы и ответы

Здравствуйте. Внимательно прочитала все вопросы и ответы. У меня вот какой вопрос: Может ли председатель садоводства сам выписть новое свидетельство на право собственности. Если он знает, что сделка произошла как и во многих случаях на словах. И какую роль он играет при приватизации участков. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Хотим приобрести садовый участок в садовом товариществе. Участок не приватизирован. Председатель и казначей товарищества отказываются переоформить садовую книжку на нового покупателя, мотивируя, тем что основная часть зем.участков товарищества приватизирована (93%) , а на те которые не приватизированы, они никакого отношения не имеют.
Однако, мне известно, что ими чинятся препятствия с целью продать данный участок своим закомым. Прошу разъяснить, правомерны ли действия указанных лиц и можно ли оформить данный участок минуя их? Заранее спасибо!

Я не оплатила воду в 2006 году т. к. пересохло озеро, фактически её не подавали. Теперь на основании этого долга (1200) председатель отказывается проводить свет и выдавать справку для приватизации. Правомерны ли его действия? г .Самара, Водинский дачный массив.

Три года назад приобрел 2 участка по 9 соток, при этом пришлось заплатить 44 тыс. р. целевых и членских (СНТ) взносов от имени прежнего владельца. Два года назад уже от своего имени заплатил на счет СНТ половину целевого взноса на электричество (с одного участка) — 25 тыс., договорившись с председателем, что от электрификации второго участка можно отказаться. Потом председатель «передумал» и 25 тыс. «зависли» — их не возвращают, электричество не подводят и даже препятствуют пользованию дорогой. Требуют, чтобы мы заплатили все целевые и членские взносы. При этом в члены СНТ нас не принимают, «пока не будут уплачены все членские взносы».
Готов заплатить целевые взносы с обоих участков и взнос на электричество с одного участка (ну не нужно нам «два электричества» и, вероятно, второй участок продадим) — но смущает отсутствие договора или членства в СНТ, без этого оплата на руки председателю кажется незаконной. Как быть?

Десять лет назад мы поменяли место жительство на другой регион, во Владимирской области у нас осталась земля в садовом кооперативе –это шесть соток, на участке возведён двухэтажный садовый дом. На земельный участок у нас имеется Свидетельство о праве собственности на землю. До момента отъезда, мы не смогли продать этот участок и думать про него забыли. Нас разыскал председатель кооператива и требует заплатить членские взносы за десять лет или написать доверенность на право безвозмездной передачи участка другому лицу. Правомерны ли действия председателя??? Должны ли мы оплатить членские взносы за десять лет??? Нашим участком десять лет пользовались соседи по кооперативу без нашего согласия.

Здравствуйте. Помогите выбрать стратегию решения проблемы. В 1992–м году наше Садовое товарищество оформило в собственность всю принадлежащую ему землю. При этом председателем были составлены списки членов товарищества, за которыми были закреплены в бессрочное и наследуемое пользование участки, и эти списки поданы в земельный комитет и пр. гос. органы. На основании этих списков владельцам были выданы свидетельства о собственности на земельные участки.

Но несколько фактических собственников участков в этом списке отсутствовали — председатель не удосужился узнать их имена, хотя данные о владельцах имелись в БТИ. На общем кадастровом плане эти участки имеют некий условный номер. Проблема выяснилась при оформлении этих дач в наследство. В настоящий момент дачные строения оформлены в наследство и на них получены свидетельства о собственности. Наследники, т. е. нынешние владельцы строений также являются членами этого товарищества.

Вопрос: каким путем решить проблему с оформлением в собственность участков? Если вся земля товарищества, включая эти участки, была в 1992–м году приватизирована, то может ли товарищество в судебном порядке признать факт совершения технической ошибки при подаче списков в зем. комитет? В нескольких фирмах, которые предлагают содействие при оформлении земли, нам на первой же консультации предложили не восстанавливать свои права, а написать новое заявление на имя главы района (?) с просьбой выделить эту землю. Нам такое «решение» проблем показалось шарлатанством, так как во–первых, участок входит в состав земель, которые приватизированы садовым товариществом, а во–вторых, земля уже была выделена много лет назад, и владельцы все это время добросовестно и не скрываясь пользовались ею (больше 15 лет). Поскажите, какой вариант решения проблемы выбрать. Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста имеет ли право председатель отключать электричество на зиму,если я не имею задолженности, более того я делаю предоплату и пользуюсь дачей зимою

Здравствуйте! В 2004 году по расписке купили участок у соседа, но документы не были переоформлены. Председатель был поставлен в известность. Сейчас хотим переоформить документы на себя, председатель требует вступительный взнос 60 тыс.руб. как вновь вступившего члена садоводства, хотя оплата за этот участок на протяжении всего этого времени поступала от нас. Сосед, продавший нам участок, по рекомендации председателя и моей просьбе написал отказ от этого участка. Мне не дали гарантию, что если даже я заплачу взнос, то участок останется за мной. Законны ли подобные действия и что я могу предпринять в данной ситуации?

Имеет ли право правление дачного товарищества отключать электроэнергию ежедневно на 12 часов на всех дачах, ссылаясь на решение общего собрания?

Председатель СНТ не включил в генплан СНТ(соответственно в состав СНТ. и в приватизацию) целый квартал участков. Есть членские книжки. Что делать, чтобы наши участки включили в состав СНТ?

Добрый день. В нашем СНТ установлен двухтарифный общий счетчик. Но председатель установил на общем собрании для садоводов единый тариф 2 руб. 46 коп. на 2008 год. Насколько это правомерно. По каким тарифам мы должны оплачивать электроэнергию при однотарифном и двухтарифном счетчиках. СНТ находится в Московской области Наро–Фоминский район.

Я сейчас оформляю дачу. Председеталь отказывается подписать документ( расписка председателя с/т о вручении извещения) для оформления межжевого дела. Что мне делать? Председатель подписал план земельного участка(заверил печатью «с/т») с указанием смежных границ. Этого достаточно?

Как узнать подавались ли документы на приватизацию земли с/т в целом по всей земле (кадастровый план вроде делали — все со слов председателя). Наш председатель собрал деньги на приватизацию уже почти как 3 года назад и до сих пор отговаривается что еще ничего не оформили. Другой информации получить не удается от него. Где еще можно узнать и дадут ли нам такую информацию: подавались ли документы, когда, полный ли пакет документов, когда будет сделана приватизация с/т?

Может ли быть председателем СНТ не член товарищества

Купили участок в садовом обществе в 2007 г., сейчас хотим его приватизировать, но председатель нам отказывает. Что нам делать?

При межевании участка обнаружились лишние 183 м², ранее по документам значилось 6 соток, сейчас 7,82. Соответственно, председатель границы подписал и соседи тоже, земля принадлежит, по идее, садовому товариществу, хотим узаконить эти лишние сотки, но, в свою очередь, председатель говорит, что есть письмо от главы сельской администрации о том что ему запрещено подписывать лишние сотки, хотя он уже фактически подписал границы, как быть в этой ситуации?

Я хочу приобрести участок 6 соток. У владельца на руках только садовая книжка. Документы 1 год назад были сданы для регистрации, но никакого решения пока нет. Председатель просит заново написать заявление для регистрации, т. к. предыдущее было утеряно. Можно ли купить такой участок? Какие документы необходимы для заключения договора о Задатке?

Я председатель садоводства. Для проведения кадастровой съемки хотим обратиться в соответствующую организацию. Ознакомившись с рекламой, узнал несколько организаций, выполняющих кадастровые работы, причем цены на эти работы существенно различаются. Какие документы должны иметь организации, уполномоченные выполнять кадастровые работы? Через какие государственные органы можно проверить подлинность этих документов? Как лучше составить договор на проведение кадастровых работ? Что включает в себя понятие: «Полный комплекс кадастровых работ» и обязательно ли заключать договор именно на полный комплекс?