Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4098 голосов

Оформляем постройки на садовых и дачных участках

У вас соблюдаются следующие условия:

  • Вы владеете садовым или дачным участком;
  • На этом участке находятся неоформленные постройки любого типа (дом, гараж, хозблок, беседка и прочее), т.е. у вас нет документов о праве собственности на эти постройки.

Ваша задача

Чтобы свободно распоряжаться постройками  учитывать их при совершении сделок (при купле–продаже участка, оформлении наследства), а также защищать свои права, если кто–то посягнет на ваше имущество, нужно получить правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества.

Ваши действия

1. Готовим декларацию о постройке.

Этот документ вы составляете самостоятельно. Бланк получаете в бюро технической инвентаризации (БТИ) или в местной администрации.

 В декларации указываются следующие сведения о постройке: адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно–технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.

2. Собираем пакет документов для оформления права собственности на постройки.

Для этого понадобятся:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Декларация о постройке;
  • Правоустанавливающий документ на участок, на котором находится постройка;
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию. Это документ, в котором указывается основание приобретения участка: акт органа местной власти о предоставлении земли, договор купли–продажи участка, свидетельство о праве на наследство и др. 

Примечание: с 1 января 2007 г. пошлина составляет 100 руб.

Обратите внимание

Если вы оформляли свои права на участок в 1999 г. и позднее, когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость, то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется. Это «освобождение» действует для тех, кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок (бланк зеленого цвета).

3. Подаем собранные документы на госрегистрацию.

Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.

Примечание: При сдаче документов в органы Росрегистрации нужно попросить их заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества.

4. В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества.

Важно!

Точно такой же порядок применяется для оформления гаражей и других построек, кроме жилых домов, на участках для индивидуального жилищного строительства и приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Напомним, жилые дома на таких участках оформляются особым образом.

Комментарии (2):
# Юлия (Москва) 25 мая 2010, 10:35:15
добрый день! у нас участок земля сельхоз назначения, можно ли на ней оформлять постройки? процедура оформления постройки меняется, или как описано выше?
# Татьяна (Вологда) 22 апреля 2011, 00:21:51
Здравствуйте, уважаемые господа! У меня вопрос, от ответа на который зависит получение мною наследства. Кто заполняет декларацию? У моего деда было свидетельство на землю (белое от 1994г - действительность, которого у меня тоже вызывает подозрение. В нем написано, что оно не окончательное....Но УФРС утверждает, что оно годится....) На основании этого свидетельства он оформил договор дарения на дальнюю родственницу. На земельном участке был дом, но дед и родственница его не указали в договоре дарения.Дом построил дед, для себя, на свои средства,владел им на протяжении многих лет. Позже родственница оформила право собственности на строение, заполнив декларацию. И так, кто заполняет декларацию: создатель? Или собственник земельного участка? Это в моем случае не одно и тоже! С уважением, Татьяна
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 54