Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4081 голос

Оформляем индивидуальный участок

У вас соблюдаются следующие условия:

  • Участок предоставлен в индивидуальном порядке: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения садоводства либо дачного хозяйства  но индивидуально, не в рамках кооператива или товарищества;
  • На руках есть документы на участок (см. ниже), но о праве собственности в них не говорится.

Вы имеете любой из следующих документов:

  • Акт (постановление, распоряжение, решение) о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение либо в постоянное (бессрочное) пользование. Документ оформлен и выдан местным органом власти.
  • Акт (свидетельство) органа власти о праве на участок без указания вида этого права. Акт местного органа власти о предоставлении участка. Вид права на землю в этом акте не назван («неопределенное» право на участок).
  • Акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения либо о праве постоянного (бессрочного) пользования участком.
  • Выписка из похозяйственной книги. Этот документ свидетельствует о праве на участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Такую выписку выдает орган местного самоуправления (районная администрация, управа, поселковый совет и т.п.) по месту нахождения участка.

Ваша задача

Чтобы свободно и полноценно распоряжаться землей нужно получить правоподтверждающий документ под названием «свидетельство о государственной регистрации права собственности» .

Ваши действия

1. Получаем кадастровый план участка.

Куда обращаться: территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в местных органах власти.

Примечание: см. также особенности оформления кадастрового плана.

2. Собираем пакет документов для оформления права собственности на участок.

Для этого понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • документ о праве на участок (перечень возможных документов см. выше);
  • кадастровый план участка;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права.

Примечание: с 1 января 2007 года пошлина составляет 100 руб.

3. Подаем собранные документы на госрегистрацию.

Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.

Примечание: При сдаче документов для Росрегистрации нужно попросить заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4. В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Это так называемый правоподтверждающий документ. С ним вы можете свободно заключать сделки с землей (продавать, передавать по наследству и проч.), защищать свои права на участок в споре с соседями, местными властями и прочими инстанциями, а также совершать любые другие действия, не нарушающие законодательство.

Комментарии (6):
# Оксана Плотникова (Сахалинская обл.) 2 декабря 2010, 05:32:34
Участок 10 сот.предоставлен под ИЖС.Проведено межевание,участок зарегистрирован в регистрационной и кадастровой палате.Заключен договор аренды земельного участка.Полученно разрешение на строительство.Начали строить дом,возвели под крышу.Хотелось бы узнать куда надо обратиться,чтобы оформлять это здание и участок в собственность.Какие для этого необходимы документы.
# Рыскулов Радик Нуритдинович (п.Саракташ Оренбургская обл.) 6 декабря 2010, 16:37:25
с 16 октября 2009года не могу оформить участок в частную собственность,по вине фирмы занимающейся оформлением земли.допушено наложение соседних участков на мой участок 10метров
# Рыскулов Радик Нуритдинович (п.Саракташ Оренбургская обл.) 6 декабря 2010, 16:39:48
с 16 октября 2009года не могу оформить участок в частную собственность,по вине фирмы занимающейся оформлением земли.допушено наложение соседних участков на мой участок 10метров
# Рыскулов Радик Нуритдинович (п.Саракташ Оренбургская обл.) 6 декабря 2010, 17:03:27
с 16 октября 2009года не могу оформить участок в частную собственность,по вине фирмы занимающейся оформлением земли.допушено наложение соседних участков на мой участок 10метров
# Денис (Раменское) 7 декабря 2010, 09:23:18
Обычная ситуация. Вероятнее всего в электронном виде в Кад.Палате ваш участок оказался "зажат" соседними. И для того чтобы поставить на учет ваш, нужно либо уменьшить ему площадь (в реальности останеться прежним, но по документам - меньше), либо раздвигать соседние участки. А я подозреваю, что фирма которая вам делает оформление не хочет этого делать, это и понятно, потому как связана процедура пересчета чужих участков с проблемами и затратами.
# Ольга (Санкт-Петербург) 13 января 2011, 00:51:16
Здравствуйте! У меня есть "Свидетельство о праве собственности на землю", выданное в 1992 году постановлением главы местной администрации. В нем указан вид предоставления земли: собственность и план земель, предоставленных в собственность. Однако в этом документе написано, что "свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы". На обороте документа есть выписка из Постановления Правительства РФ от 92 года о том, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования землей. Скажите, я с этим документом могу осуществлять сделки (продажу) или мне надо собрать дополнительный пакет документов. Если надо, то что именно. Заранее огромное спасибо!
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 16