Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
Лес

100 соток | 16000 € за сотку

По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4082 голоса

Оформляем участки в товариществах и кооперативах

У вас соблюдаются следующие условия:

  • Вы владеете садовым, огородным или дачным участком в кооперативе или товариществе;
  • У вас нет никаких документов о правах на землю.

Примечание: книжка садовода и прочие подобные документы удостоверяют лишь членство в кооперативе (товариществе), но о правах на землю не свидетельствуют.

Ваша задача

Приобрести участок в собственность, а затем оформить правоподтверждающий документ  свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Ваши действия

1. Получаем копию проекта организации и застройки территории вашего товарищества (кооператива) либо другого аналогичного документа, где указано распределение участков в вашем дачном (садовом) объединении. В частности, это может быть генплан.

Куда обращаться: правление товарищества (кооператива).

2. Готовим описание местоположения границ своего участка.

Этот документ вы составляете самостоятельно в свободной форме. Ваша задача  максимально подробно описать местоположение участка, примерно так, как если бы вы рассказывали о нем возможному покупателю, еще не видевшему ваше землевладение. Укажите близлежащие общезначимые ориентиры, по которым можно определять нахождение участка: расстояние до озера, реки, леса, дороги, строений и т.п.

3. Получаем заключение, в котором указано, что:

  • Участок действительно закреплен за вами;
  • Составленное вами описание местоположения границ соответствует местоположению границ участка, фактически используемого вами.

Куда обращаться: правление товарищества (кооператива).

4. Подаем документы для бесплатного приобретения участка в собственность.

Для этого понадобятся:

  • заявление о приобретении земельного участка в собственность на основании ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66–ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93–ФЗ;
  • копия проекта организации и застройки территории товарищества (кооператива) либо иного документа, устанавливающего распределение участков в кооперативе (товариществе)  см. шаг 1;
  • описание местоположения границ участка  см. шаг 2;
  • заключение правления кооператива (товарищества) о закреплении участка и соответствии описания границ их фактическому местоположению  см. шаг 3.

Куда обращаться: правление товарищества (кооператива).

На заметку

Если ранее ни один из членов вашего товарищества (кооператива) не обращался с заявлением о предоставлении участка в собственность, то местная администрация вправе дополнительно запросить у вас следующие документы:

  • Копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию кооператива (товарищества). Копия выдается и заверяется правлением товарищества (кооператива).
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о кооперативе (товариществе). Выдается территориальным органом налоговой службы.

5. Получаем решение о предоставлении участка в собственность.

Выдается местной администрацией в двухнедельный срок после подачи необходимых документов.

6. Оформляем кадастровый план участка.

Куда обращаться: территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в местных органах власти.

Примечание: см. также особенности оформления кадастрового плана.

7. Собираем пакет документов для оформления права собственности на участок.

Для этого понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • документ о праве на участок  решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
  • кадастровый план;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права.

Примечание: с 1 января 2007 г. пошлина составляет 100 руб.

8. Подаем собранные документы на госрегистрацию.

Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.

Примечание: При сдаче документов в Росрегистрации нужно заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

9. В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Это так называемый правоподтверждающий документ. С ним вы можете свободно заключать сделки с землей (продавать, передавать по наследству и прочее), защищать свои права на участок в споре с соседями, местными властями и прочими инстанциями, а также совершать любые другие действия, не нарушающие законодательство.

Комментарии (15):
# Елена 1 июля 2009, 16:51:45
А как приватизировать землю под гаражом, гараж в собственности, в гаражном кооперетиве?
# Асым (г.Дубна. МО) 29 августа 2009, 12:00:01
Являюсь членом садоводческого товарищества с 1994 г. На 18 соток имею официальное разрешение (письменное) на право пользование. На дополнительные (приращенные) 6 соток письменных документов на право пользования не имею и пользуюсь ими на основании устного разрешения Председателя товарищества с 2000 года и по настоящее время. Имею ли я право на бесплатную приватизацию 6 соток. С Уважением Курмаев Асым.
# Сергей (Москва) 1 октября 2009, 21:55:53
Передаются ли в собственность СНТ вымороченные участки. Если да, то как это следует сделать.
# Денис (Москва) 26 марта 2010, 15:36:55
Коллеги, доброго дня! Имеется земельный участок в Ново-Харитоново, расположен в СНТ. Есть свидетельство и план участка, примерно от 1995-96 г.г. Необходимо провести межевание, изготовить межевой план, сдать в Роснедвижимость, получить кадастровый номер, зарегистрировать право собственности. Сколько стоят Ваши услуги?
# Роман (Белгород) 17 апреля 2010, 15:24:27
А как быть если сосед для переоформления участка, который не имел ранее гос регистрации, вызвал геодезиста и они просто передвинули межу на полтора метра в чужую сторону, не спросив хозяина участка ни слева, ни справа? То есть, получается, что они отняли у соседа его метры. А далее они провели государственную регистрацию права собственности?
# Денис (Раменское) 18 апреля 2010, 10:40:51
Подать в суд на соседа и геодезическую организацию.
# Марина (Москва) 30 октября 2010, 10:06:18
Выделялись ли участки 12соток в 1993году в некомерческих садово-огороднических товариществах, если выделялись на какое Постановление Правительства , закон нужно ссылаться
# Марина (Москва) 30 октября 2010, 10:07:40
Выделялись ли участки 12соток в 1993году в некомерческих садово–огороднических товариществах, если выделялись на какое Постановление Правительства , закон нужно ссылаться
# Марина (Москва) 30 октября 2010, 10:07:42
Выделялись ли участки 12соток в 1993году в некомерческих садово–огороднических товариществах, если выделялись на какое Постановление Правительства , закон нужно ссылаться
# игорь (москва) 17 марта 2011, 16:43:41
Здравствуйте ! В 2003 году решением общего собрания СНТ мне выделен неприватизированный - хозяина нет, садовый участок 6 соток . я принят членом СНТ , построил дом. Все взносы и оплата инфраструктуры мной произведены Весь участок СНТ - имеет свидетельство о праве на землю. Земля Общего пользования , коллективно-совместная собственность. Большинство участков СНТ приватизированы и имеют свидетельства , а у меня нет. Что делать и с чего начать чтобы получить право собственности и свидетельство на мой участок ? садовая книжка есть. Зарание спасибо за ответ . С уважением. Игорь
# игорь (москва) 17 марта 2011, 17:21:58
Здравствуйте ! В 2003 году решением общего собрания СНТ мне выделен неприватизированный - хозяина нет, садовый участок 6 соток . я принят членом СНТ , построил дом. Все взносы и оплата инфраструктуры мной произведены Весь участок СНТ - имеет свидетельство о праве на землю. Земля Общего пользования , коллективно-совместная собственность. Большинство участков СНТ приватизированы и имеют свидетельства , а у меня нет. Что делать и с чего начать чтобы получить право собственности и свидетельство на мой участок ? садовая книжка есть. Зарание спасибо за ответ . С уважением. Игорь
# Дарья (Раменское) 10 мая 2011, 16:07:00
Добрый день! Вопрос такой! Участок в садовом кооперативе, не в собственности, не используется более 3 лет, может ли кооператив, решением членов кооператива его отобрать, продать или отдать в аренду?
# Светлана (М.О.г.Коломна) 22 июня 2011, 09:57:06
Добрый день! Подскажите пожалуйста как передать или переоформить от отца к сыну участок в садоводческом товареществе ,участок превотезирован.
# Светлана (М.О.г.Коломна) 22 июня 2011, 10:04:21
Добрый день! Подскажите пожалуйста как передать или переоформить от отца к сыну участок в садоводческом товареществе ,участок превотезирован. Документы 1991-1992гг.Председателя товарещества нет, он есть только на бумагах.
# Татьяна (г.Раменское) 4 сентября 2011, 21:00:07
Подскажите пожалуйста как переоформить участок для постановки его на учет в налоговом органе? Участок находится в садовом товариществе. У участка 3 собственника и каждый имеет свидетельство где записано право общей совместной. С чего начать?
Ваш комментарий
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 82