Раменская хлебопекарня, 1900—2007 гг.
Тел.: 8-926-290-27-30
ICQ: 92473347
По какому принципу вы выбираете себе геодезическую фирму?
Всего: 4232 голоса

 В этом разделе представлена информация, так или иначе связанная с землей. Рассматриваются проблемы, возникающие у собственников участков: как между собой, так и с государственными органами власти. В разделе также предложены возможные пути решения этих вопросов.

Здесь мы публикуем наиболее часто задаваемые вопросы с ответами и комментариями специалистов. Затрагиваются самые актуальные темы: дачная амнистия, садовые участки, оформление документов, продажа, наследование, дарение и целый ряд других тем. Если ответа на ваш вопрос не найдется, вы легко можете задать его нам.

Тем, кто интересуется прессой, будет полезна наша подборка газетных публикаций, в которых затрагиваются интересы жителей именно Раменского района. Здесь и коррупционные скандалы, возникавшие на территории района, и проблемы, вызванные строительством новой скоростной трассы (СЦКАД), и много других статей.

Для самостоятельного оформления участков мы предлагаем пошаговые руководства с учетом всевозможных подводных камней и особенностей нашего бюрократического аппарата, а также списки документов, которые при этом понадобятся и примеры их заполнения.

Если Вы не согласны с интерпретацией чиновниками (а также главами сельских поселений или председателями садоводческих товариществ) закона о земле, правовая база поможет вам доказать свою правоту, основываясь на принятых законах. База официальных документов пригодится и тем, кто хочет сэкономить на услугах нотариуса или риэлтора и самостоятельно наметить вектор движения к цели. Кроме того, здесь вы найдете немало полезной информации о том, как планировать строительство в садовых товариществах, какое расстояние должно быть от участка до высоковольтных ЛЭП, чтобы потом не возникло проблем при оформлении, как правильно выбрать себе участок и так далее.

Комментарии (всего: 44):
# Александр (Жуковский) 11 марта 2009, 16:38:53
Вопрос. Хозяин соседнего садового участка умер года 3 назад. Есть кадастр и приватизация на него. Жена умершего согласна продать участок. Он 6 соток, крайний и соседей больше нет, не обрабатывался лет 10, строений нет. В наследство она пока не вступала. Как обойтись без межевания. При продаже оно обязательно, даже если спора нет? А если как бесхозный (она откажется вступать в наследство) через суд? Или его может забрать администрация?
# Наталья (Раменское) 19 мая 2009, 13:25:35
Супруге умершего необходимо за собой признать право собственности в порядке наследования на земельный участок в судебном порядке (так как сроки вступления в наследство пропущены). Для продажи межевание не обязательно, но оно необходимо для суда, так что без него не обойтись. Предлагаемый Вами вариант (через признание участка бесхозным) - слишком "наворочен" и все только усложнит. И в итоге, после долгой процедуры признания участка бесхозным, участок придется заново приватизировать.
# Николай (Волгоград) 16 марта 2009, 19:03:57
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы, молодая семья, естественно наши доходы неуспевают рости с ростом цен на недвижемость. Можем ли мы запросить у администрации или ещё у кого нибудь участок под строительство хотябы маленький? Что для этого нужно и какие документы нужны??? Очень жду Вашего ответа.
# Елена (Раменское) 22 марта 2009, 12:45:00
Получила наследство. Свидетельство на право собственности на землю Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и РМСРГСНД №11/1 от 14.01.1993г. Приобретают право общей долевой собственности на землю по адресу: Кузнецовский с/о, АОЗТ «Бояркино» общей площадью 2,45 га. Земельный участок (земельная доля) с кадастровым номером, земли сельскохозяйственного назначения, использование земельного участка для ведения сельхозпроизводства. Как лучше поступить с этой землей? Сколько стоит оформление? После оформления, какие налоги я буду платить? Что я увижу в натуре? Смогу ли я ей пользоваться? Можно ли переоформить ее назначение? За сколько можно продать?
# валентина (санкт-петербург) 26 марта 2009, 23:20:23
как мне зарегистрироваться, чтобы я смогла получать ответ на свой вопрос
# Дмитрий (Ленинградская обл) 8 сентября 2009, 14:01:17
Что значит участок прошел кадастровый учет? Свидетельство о собственности 94 г. Межевания не было. В уведомлениях о налоге на землю есть кадастровый номер. По факту участок больше на сотку. Есть разночтения между свидетельством и генеральным планом СНТ. В свидетельстве 617 м3, а по ген.плану 600 м3. Не совпадает ни конфигурация, ни длины сторон. В свзи с этим вопросы: 1. В этом случае дачная амнистия не применяется? 2. Какой документ имеет большую силу свидетельство или ген.план? 3.Что делать, если председатель откажет в согласовании границ по факт.пользованию.(участок с 71 года в развилке дорог,сосед только с одной стороны).Можно ли в суде при этом применить понятие приобретательской давности. Спасибо
# Галина (Алтайский край) 28 мая 2010, 04:14:12
В п. 2.ст 2 закона используются термины "предоставленный" (в концепции "полученный" и (или) "приобретённый". Прошу дать юридическое значение этих понятий.
# Станислав (Рама) 1 мая 2009, 11:33:14
Денис, здравствуйте. Участок в с. Зеленая Слобода продан. Прошу удалить мои контакты с сайта, а объект можете оставить , но с пометкой "продан". Станислав
# Эльвира (Волгоград) 13 мая 2009, 17:17:15
Вопрос. Купили участок с домом в садовом обществе. Бывший хозяин дал справку подписанную председателем общества и бухгалтером, с печатью, в которой говорится что данный хозяин задолжностей перед обществом не имеет. После продажи обнаружилось, что бывшие хозяива имели задолжность, а справку, по утверждению председателя, добыл обманным путем. Теперь председатель требует, чтобы помимо наших взоносов мы уплатили за бывшего хозяина 4 т.руб. Правомерно ли это? Мы хотим обратиться в суд по этому поводу.
# Долгих Е.В. (Гатчинский район) 18 мая 2009, 16:49:30
Здравствуйте!Пишу вам от всего своего поселка.Наши земли находятся в статусе ЛПХ, как нам перевести их в статус садоводничества? Обращались с вопросом к нашим местным земельным органам, говорят - "никак".У людей построены гаражи, бани, беседки, туалеты, бараки с постоянным проживанием, даже коттеджи... Пожалуйста! Подскажите как нам начать грамотно собирать документы, куда обращаться за помощью. Как добиться садоводничества из ЛПХ( в черте поселка). Каждая четвертая семья разводиться, зарплаты в поселке копейки, молодеж рожает детей, детей у кот. нет уверенности в завтрышнем дне... Ждем с нетерпением вашего письма. Спасибо.
# Александр (Башкирия) 19 мая 2009, 06:55:44
Здравствуйте. Когда я начал оформлять земельный участок мне сказали нужно писать заявление о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Знакомые которые оформляли свои участки с этой проблемой не сталкивались. Нужно ли было мне писать это заявление и для чего это нужно?
# Наталья (Раменское) 19 мая 2009, 13:29:51
Такое заявление писать не надо. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации пра на недвижимое имущество и сделок с ним" и ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" для перерегистрации права ПНВ на право собственности необходимо представить в органы регистрации документы, подтверждающие ПНВ, кадастровый паспорт земельного участка, квитанцию об оплате госпошлины и копию личного паспорта. И ВСЁ!
# Павел (Московская обл.) 21 мая 2009, 13:43:42
Здравствуйте. Хотел оформить участок по дачной амнистии (+2 сотки к 6 соткам по свидетельству), но при проведении межевания оказалось что участок стоит на кадастровом учете с 1997, именно тогда он был куплен. При сравнении координат участка полученых при межевании и стоящих на учете выяснилсь, что они различаются примерно на 20 км. Возможно ли отменить результаты межевания 1997 года и поставить участок на учет с новыми координатами ( соответствующими действительности) с применением дачной амнистии.
# Александр (Приморский край.Владивосток) 28 июня 2009, 10:08:13
Хочу взять в аренду земельный участок но у него нет кодастрового номера.Он не закем не закреплен и не является чьей-то собственностью.(Подтверждено справкой из роснедвижимости). Как быть ? Как пставить его на кодастровый учет и в последствии арендовать. С уважением Александр.
# Евгения (Ногинск) 30 июня 2009, 00:12:32
Здравствуйте.Мы покупаем земельный участок в снт.владелец передала по генеральной доверенности другому человеку,у которого мы его и покупаем.документы 1996года,имеется свидетельство на право собственности,выписка из реестра от марта 2009,кадастр.план,в котором сведения для заполнения разделов КВ2,КВ3,КВ4,КВ5,КВ6 отсутствуют.Очень смущает набор документов.Можно ли брать такой участок?и что нужно проверить?
# михаил (с. черкутино) 11 июля 2009, 21:15:35
по наслетству получил 20 га.всобственностьземель с\н.с бывшего фермерского хозяйства. еще было в аренде 66га. с правом выкупа.в виду закрытия хозяйства60 гектар забрали.6га осталось в аренде справом выкупа.и20 в собственности.20га мать оформила на себя.после смерти матери наслетство 20 га принял отец.вскоре умер и он.в наслетство вступил я его сын. могу ли я оформить аренду всобственность.постановление есть.на аренду.оформленное на мать.
# Tip (Воронеж) 19 июля 2009, 18:05:48
Как оформить в собственность землю ,если купить дом на неприватизированном участке в сельской местности.И сколько положено земли для бесплатной приватизации.
# Александр (Увельский район Челябинской области) 17 августа 2009, 17:17:04
Спасибо, что Вы создали такой сайт, я столкнулся с защитой права на свою собственность, Трерриториальный отдел №6, скрывает архивную информацию. Подал жалобу в прокуратуру. Возможно провести межевание по незаверенным архивным копиям?
# Александр (Увельский район Челябинской области) 24 августа 2009, 19:45:44
Здравствуйте! Подскажите, чем доказать, что нарушено право смежного землепользователя. (Сосед размежевал арендованный участок без извещения меня - собственника смежного земельного участка, т.к. мой участок ранее учтеный и граници декларативные.) В акте согласования границ моего согласия нет, извещения о проведении межевания нет.
# Андрей (тула) 4 декабря 2009, 14:19:47
Можно ли самим поставить столбы в снт? Есть порядка 10 участков в снт, к которым не подведено электричество. участки пустовали, а у снт были другие нужды. Сейчас собственники появились и хотят за свой счет поставить столбы и протянуть к свет к своим участкам. Председатель же готорит, что он против, что никому хозяйничать не даст, не даст ставить столбы, подключиться не даст (платно или бесплатно) ну и вообще. Ждите весны и общего собрания и собрания правления. там решим. а свет нужен уже сейчас. Правомерна ли такая позиция председателя и если нет, то как это можно доказать?
# Марина (Москва) 1 апреля 2010, 09:44:58
подскажите пожалуйста, какой нужно собрать пакет документов для ввода газопровода в эксплуатацию??
# Татьяна (Ярославль) 22 апреля 2010, 16:18:03
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как действовать в нашей ситуации. Мы хотим купить таунхаус. Земельный участок принадлежит застроищикам на праве аренды, назначение- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства первой очереди дачного коттеджного поселка. Строятся на этом участке не отдельно стоящие коттеджи, а таунхаусы (квартиры), возможно ли застроищикам изменить вид разрешенного использования? Как это делается? Разрешение на строительство у них есть.
# Галина (Алтайский край) 28 мая 2010, 04:18:38
Понятия "предоставленный" и "приобретённый" земельный участок. В чём разница этих понятий"
# Татьяна (Кострома) 3 июля 2010, 14:26:11
Добрый день! Подскажите пожалуйста, надо ли делать межевание на участок при квартире? Квартира была приватизирована в 1993 году. При оформление документов на наследство в 2010 г. заставляют делать межевание.
# Турмасова Любовь Леонидовна (МО, Ленинский р-он, с/к "Маяк-Бурцево") 11 октября 2010, 15:46:54
Хотелось разузнать как оформлять разрешительные долкументы на подведение газа к дому, находящемуся в садовом кооперативе , Московской области. Наш садовый кооператив оформил разрешительные документы (ТУ) на 40 домов, некоторых обошли, объясняяя тем, что у нас нет полного пакета документов. Можно уточнить что для этогго нужно и сколько будет стоить в денежном эквиваленте каждому члену садового кооператива согласовывать проект и оформлять в отдельности на подключение. Московская область, Ленинский район, С/К "Маяк–Бурцево. Заранее Вам благодарна.
Ваш ответ на комментарий 11 октября 2010, 15:46:54 (автор: Турмасова Любовь Леонидовна)
Текст:
Email:
    
  
Пароль:
 
Имя:
Откуда вы:
Москва, Раменское, Васюки, …
За неделю: 385