Вопросы и ответы

Здравствуйте!!! Мне бабушка хочет оформить дарственную на дом (в собственности). Участок предоставлен в деревне, но он не находится в собственности, в документах не содержится наименование права, в котором участок содержится. Как лучше сделать: перевести участок в собственность, а потом на дом и участок оформить дарение или можно оформить дарени на меня, а я как собственник впоследствие оформлю на себя участок.
Заранее спасибо!

Имею 1/2 доли земельного участка в общей долевой собственности. На этом зем. участке находится дом. У меня 1/2 доли этого дома. Хочу подарить часть своей доли зем. участка двоюродному брату (а часть своей доли с домом оставить себе). Какие нужны документы для оформления договора дарения и получения братом затем свидетельства о гос. рег. права собственности на подаренную мною часть доли зем. участка?

Здравствуйте. Я приватизировал садовый земельный участок без проведения межевания. Могу ли я этот участок в дальнейшем продать или подарить? Если нет, то почему?

Здравствуйте! Спасибо вам за ответы на вопросы. Разрешите еще раз проконсультироваться по моей проблеме (вопрос № 672).
Кратко напомню, что в 1993 году мне подарили дом в деревне, а на землю не оформили никаких документов.
Сейчас хотела зарегистрировать зем. участок на себя по дачной амнистии, но выяснилось, что никаких документов на землю на имя прежнего владельца дома не сохранилось. Свидетельство он на руки не получал, постановление администрации, книга выдачи свидетельств и оба подготовленные экземпляра сгорели в сельсовете во время пожара, похозяйственные книги тех лет — тоже. В архиве земельно–кадастровой палаты смогли найти только постановление о проведении обмеров в 1992 году, больше никаких документов нет, а акт об обмерах на имя предыдущего собственника дома палата не принимает на регистрацию — говорит, что это не правоустанавливающий документ. Спросила в сельсовете про выписку из похозяйственной книги, но они сказали, что раз все старые книги уничтожены пожаром, то сейчас у них только новая информация, восстановленная путем обхода дворов, и они мне дадут только справку о том, что у меня есть дом в этой деревне, а на землю ничего дать не могут — ни на мою фамилию, ни на дарителя. Сказали, что придется решать через суд. За умершим право собственности на участок суд не признает, поэтому будем просить суд о признании права собственности за мной на основании договора дарения дома. Только суд говорит, что надо им представить межевое дело, т. к. плана участка нет в земельно–кадастровой палате. То есть я должна заказать межевание. А кто мне разрешит межевать участок, на который у меня нет документов? Ведь межеватели, наверное, спросят документ на землю? Получается замкнутый круг. Вообще абсурдная ситуация получается — на участок никаких документов ни на чье имя в архивах нет, а в кадастр он внесен (кадастровый паспорт выдали, только лист В1), да еще с пометкой «индивидуальная собственность».
И еще, разве суд не обязан будет проверить наличие спора о праве? Наверное, суд будет разыскивать наследников — как тогда быть: они имеют право как наследники, а я как владелец дома на этой земле (плюс я несла расходы по содержанию участка — платила зем. налог все 15 лет, искренне полагая, что являюсь землепользователем неприватизированного государственного участка).
Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации.
Заранее большое спасибо.

Часть поселкового дома, находившегося в поселковой собственности, была приватизирована в 1993 г. и перешла от матери к дочери по договору дарения. Семья проживала в этой части дома и пользовалась прилегающей частью участка с 1950 г. Теперь в ходе оформления права собственности на эту часть участка с дочери требуют выкуп в размере 3 300 руб за сотку (сумма проходит по документам как кадастровая стоимость). Правомерно ли это?

Здравствуйте. В начале 90–х (1992—1993) было получено полдома по дарственной. К нему полагалось 12 соток земли. Год спустя было получено в бессрочную аренду еще 8 соток. Возможно ли получить в результате приватизации все 20 соток?

Мне мать подарила земельный участок в 1995 г. (договор дарения), ей он принадлежал по договору купли–продажи. Не знаю, как начать его оформлять. В администрации говорят, надо выкупать за 5000. А за что, если он уже у меня в собственности на основании договора дарения? Разъясните, пожалуйста, на основании закона.

Имею участок 6 соток и постройки на нем (Ступинский район, Михнево). Хотела бы передать (подарить или продать) этот участок с постройками своему родному племяннику. С чего нужно начать оформление и какие документы для этого необходимы? С уважением, Елена

Опишите механизм передачи брошенных участков в СТ другим собственникам. У всех имеются документы по приватизации 90–х годов, но многие хозяева хотят безвозмездно передать свои участки без строений другим людям или садовому товариществу.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Хотим купить земельный участок у знакомых. Хозяйка оформляет на мужа доверенность на сбор документов и дальнейшие действия с этим участком. Как лучше поступить после сбора документов: оформить дарственную на сына или продать ему участок? Зараннее благодарна за ответ!

В 1997 г. отец оформил мне договор дарения на землю, и дом земля не была переоформлена. На данный момент оказалось, что нет документов на землю, хотя налоги с меня брали с 1997 г. Как узаконить землю?

Дополнение к вопросу № 672.

 В Роснедвижимости мне не дают кадастровую выписку — говорят, несите документ, что это Ваш участок. На мой вопрос, что мне надо узнать, на кого записана земля, т. к. на ней стоит мой дом — отвечают, если налоговое уведомление пришло на конкретное лицо, то и участок у него в собственности, а записали мы его туда на основании проведения обмеров 1992 года и акта сельсовета о переводе земель из колхозных в частные. Ни на каком праве принадлежит земля, ни дату внесения записи не говорят. Предыдущий собственник никаких документов на землю не получал, об акте сельсовета не слышал, поэтому и не распорядился землей. Имею ли я право получить кадастровую выписку, предъявив свой паспорт? И может ли такое быть, чтобы человек никаких документов на землю не оформлял, а его внесли в ЕГРЗ как собственника? Может быть, земля значится государственной, а фамилия — просто фамилия плательщика налога (сохранилась с советских времен)? Паспортные данные плательщика в налоговом уведомлении не указаны, в графе ИНН одни нули. Спасибо, если поможете разобраться!

Помогите, пожалуйста, получить ответ на мой вопрос. У меня дом в собственности по договору дарения на участке 810 кв.м. Участок предоставлен, вернее перерегистрирован, как ранее учтенный, 16 лет назад на бывшего собственника дома. Свидетельство о регистрации бывший хозяин дома не получал, он даже не знал, что колхоз переписал в его собственность землю. Запись в Роснедвижимости сделана на основании обмеров (приходил председатель сельсовета с рулеткой, замерил участок — сказал, что для учета, и все). Через год после этого собственник подарил мне дом. В сельсовете не предупредили, что земля теперь не колхозная, а частная, поэтому на землю никаких документов не оформлялось.

На данный момент собственника нет в живых. Я хочу получить новое свидетельсьво на дом. Разве я не имею права оформить эти 810 кв.м земли при доме на себя? Для кого тогда справедлив закон о дачной амнистии с поправкой 268–ФЗ от 27 ноября 2007 года? Дом жилой, в деревне, это не садовое товарищество. Консультировалась уже много раз, но мнения юристов разделились пополам: одни говорят можно, другие — нет. Где же правда?

Когда я начну регистрировать дом в ФРС, у меня попросят выписку из похозяйственной книги сельсовета о предоставлении земли, но земля–то предоставлялась не мне. Может быть, мне вообще не имели право дарить дом без земли? Еще раз напомню, что дело было в 1992—1993 годах. В похозяйственной книге сельсовета записана моя фамилия — ведь именно в сельсовете я регистрировала свой договор дарения 1993 года. 15 лет налог на землю собирал сельсовет — приходили с книгой, смотрели адрес — фамилия моя, значит квитанция на земельный налог выписывалась на меня. Никто ни разу не сказал, что земля записана в земельном комитете на предыдущего хозяина дома. А теперь выходит для записи о земле в сельсовете одна книга, а для домов — другая? И как тогда земельный комитет все 15 лет удовлетворяли квитанции по налогам с моей фамилией?

Все выяснилось только месяц назад, когда пришла бумага из налоговой, отпечатанная на компьютере, а им сведения подает зем. комитет (нынешняя Роснедвижимость). Пожалуйста, объясните, чего я не понимаю? Большое спасибо, кто поможет разобраться в этой проблеме.

Я хочу подарить земельный участок (земля сельхозназначения) человеку, который не является моим родственником, какие документы нужны для обеих сторон для совершения этой сделки?

Мать хочет подарить дочери земельный участок в садовом обществе, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При оформлении наследства межевание не делалось. Возникнут ли трудности с регистрацией дпнной сделки?

Каким образом оформить участок в с/т в собственность для дальнейшего дарения внуку, если имеется только членская книжка и квитанции о взносах в садоводство? Где это необходимо делать и каков список необходимых документов? Спасибо.

Земельный участок оформлен на отца, у меня имеется генеральная доверенность для предстоящего договора дарения земельного участка и жилых строений. Я хочу переоформить земельный участок на себя. С чего мне нужно начать и куда стоит обратиться? Спасибо.

Я являюсь собственником ½ доли в праве на земельный участок. На моей половине земли нет строений. У соседки (тоже ½ доли в праве на этот земельный участок) стоит дом, зарегистрированный на нее. Я хочу подарить свою долю. Какие документы мне необходимо собрать для регистрации? Обязательно ли проводить межевание участка?

Как продать долю наследства, если есть еще наследники? У нас есть дом в деревне, на который три наследника, два написали дарственную, а третий нет. После смерти собственника дом оформлен, а земля нет, как лучше оформить землю и нужно ли наше присутствие?

Дом и земельный участок оформлены, можно ли передать участок и дом по договору дарения без нотариуса и какие документы для этого необходимы? Спасибо!

К делу № 267. Есть выкопировка из проекта планировки и застройки СТ с планом участка, подписанная председателем райкомзема (1994).

Добрый день. Есть участок 8 соток с правом собственности в СТ. Есть кадастровый номер. Документы выданы в 1994 году. Владелец решил подарить участок родной дочери. 1) Надо ли ему, в связи с амнистией, переоформлять собственность по новому образцу? 2) Делать кадастровый план? 3)Проводить межевание участка? 4)Дорого ли придется заплатить дочери за сей подарок? Не лучше ли другие способы? Заранее спасибо.

Моя бабушка подарила мне участок, скажите, нужно ли мне переоформлять на себя земельный акт при продаже?

Часть дома, в котором я живу, досталась мне по дарственной, земля не приватизирована. Я хочу приватизировать свою землю, которая у меня в аренде, и землю соседа, которая в аренде у него. Возможно ли это?

Умерла моя бабушка, оставив земельный пай в 10 га и земельный участок под ЛПХ — 0,7 соток (неоформленные, но документы — свидетельства, — есть). Прямой наследник — моя тетя, в наследство не вступала. По ее доверенности я буду оформлять ей вступление в наследство с последующим распоряжением им. Эти земельные участки я хочу оставить себе. Как лучше поступить — купить их у тети (которая вступит в наследство), оформить мне дарение или что–то другое? Может, ей отказаться от наследства в мою пользу? С уважением, Елена.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с женой разводимся, у нас есть участок без дома 12 соток. Участок оформлен на жену. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше сделать: оформить дарственную или сделать договор купли–продажи? Жена согласна. И какие документы нужны?

Как оформить дополнительные сотки земли в собственность в деревне Раменского района? У нас есть земельный участок с домом в деревне (земли 18 соток) оформлена дарственная, свидетельство на землю есть, кадастровый номер есть. Расположение позволяет присоединить сотки 3 к основному (оформленному) участку. Относимся к Адмистрации Кратово. Кто это решает? Местный сельсовет? С чего начинать?

Какие нужны документы для оформления дарения земли и дома от матери дочери в Раменском районе? Можно ли получить кадастровую выписку без проведения геодезии? Имеется план от 2000 года.

Какие документы нужны для оформления дарственной на земельный участок без построек?