Вопросы и ответы

Хочу купить земельный участок, который находится в СНТ «Фоминское» Ульянинского сельского округа Раменского района. На руках у продавца имеется членская книжка и голубое свидетельство.
1. Нужно ли нам при покупке участка будет решение администрациив о предоставлении змельного участка в собственность?
2. Если нужно, то в какой администрации его брать? (в Ульянино или в Раменском)
3. Справка об отсутствии коммуникаций Ростелекома должна быть выдана председателем или самим Ростелекомом?

Здравствуйте! Хотим приобрести садовый участок в садовом товариществе. Участок не приватизирован. Председатель и казначей товарищества отказываются переоформить садовую книжку на нового покупателя, мотивируя, тем что основная часть зем.участков товарищества приватизирована (93%) , а на те которые не приватизированы, они никакого отношения не имеют.
Однако, мне известно, что ими чинятся препятствия с целью продать данный участок своим закомым. Прошу разъяснить, правомерны ли действия указанных лиц и можно ли оформить данный участок минуя их? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Огромное спасибо за очень полезный сайт! Заметна разница между професионалами и псевдопрофесионалами. Вы безапеляционно относитесь к категории професионалов. У меня следующий вопрос. Я переехал в Россию на ПМЖ по программе переселения соотечественников. Но пока не закончилось оформление гражданства РФ (документы поданы месяц тому назад) явлаюсь гражданином дальнего зарубежья. Российский паспорт будет только в конце мая, начале июня 2009 г. От имеющегося гражданства должен отказаться в течение года. Вот нашел участок и хочу его купить. Документы к продаже у хозяина готовы. Понятно, что хозяин не станет ждать меня и начало июня. По законодательстве РФ мое инностранное гражданство не проблема. Что прийдется мне делать если куплю участок сейчас с моим инностранным паспортом, а через 2 месяца будет российский? Или иными словами: Какие действия необходимы при изменении гражданства собственика земельного участка? Заранее благодарен за Ваш ответ! С уважением, Григорий

Здравствуйте, хочу приобрести участок в собственность в Краснодарском крае под строительство. Мне пояснили, что это возможно сделать только на аукционе — в собстенность под строительство жилья. Причем в течении первого года после покупки я должна на этом участке начать строительство, и только через год я смогу оформить участок в собстенность. Верна ли данная информация?

Здравствуйте, в 2004 г. мы приобрели по расписке дачный участок, продавец также переписал на меня членскую книжку. Право собственности я не оформила, продавец умер в 2006 г., а кадастровый план остался на него. Наследники не хотят с нами разговаривать. Что делать? Как оформить участок на себя?

Приобрела две сотки земли по Свидетельству о праве собственности на землю выданном 30.09.93 года. Сделка оформлена под расписку без нотариального оформления. Бывший хозяин переехал и не желает со мной общаться, считая это пустой тратой времени. Как я могу оформить этот участок на себя официально?

Здравствуйте! Хочу купить участок для постройки дома и проживания в нем. У продавца земля оформлена под огородничество. Вопрос — можно ли с таким статусом земельного участка строить жилой дом со всеми постройками (гараж, баня и т.д.). Какие документы должны быть у продавца на право собственности данного участка? Спасибо.

Добрый день. Владею земельным участком 16 соток. Из них–12 соток в собственности и 4 сотки в пожизненном наследуемом владении. Нужно ли выкупать 4 сотки у местной администрации для оформления права собственности? Имеются ли льготы для ветеранов ВОВ?
Спасибо.
С уважением,
Виктор Вячеславович.

Здравствуйте! Хотим приобрести участок в садовом товариществе. Продавец получил участок по наследству. Документ о праве наследования существует. Кроме этого, риэлтор при переговорах представил Свидетельство о собственности на участок от 2001 года, в котором прописан размер участка и его кадастровый номер. Межевания не проводилось. Риэлтор предлагает кадастровый паспорт по ф.1 и выкопировку из генплана, заверенную председателем. Межевание предлагает за отдельную плату в 40 тыс.руб. Имеет ли такая сделка законную силу, и можем ли мы провести межевание уже после получения в собственность участка?

Могу ли оформить сделку купли–продажи, если у продавца есть документы на землю, а на строения (дом) только подана заявка в БТИ, или необходимо ждать, когда будет оформлен дом?

Хочу купить участок у собственника, участок находится в собственности территориального управления по сельскому поселению одинцовского муниципального района. Чего опасаться при сделке и что надо будет для оформления приватизации? И сколько при площади 10 соток будут стоить ваши услуги для оформления всей необходимой документации и сколько времени может затратиться на оформление?

Добрый день! Возможно ли купить 2 сотки земли под строительство индивидуального дома у собственника участка (гражданина)? Данный участок имеет общую площадь 6 соток с домом и находится в поселке Черкизово Пушкинского района Московской области. Спасибо!

Я хочу купить дом, который стоит на участке земли, находящемся в бессрочной аренде. Смогу ли я осуществить сделку купли–продажи дома с последующим оформлением земли в собственность?

Здравствуйте! Собираюсь приобрести в Раменском районе участок 4 сотки для дальнейшего строительства дома. У настоящего хозяина в документах указана категория использования — ИЖС. Сохранится ли эта категория (ИЖС) при переоформлении участка на меня, ведь его размер меньше установленного минимального размера для ИЖС — 6 соток?

Здравствуйте, я хочу приобрести 2 участка. Какие документы должны быть у продавцов этих участков? Один участок приватизирован без построек, а другой — неприватизирован с домом. На участках проходит ЛЭП. Заранее спасибо!

Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Сейчас планируем покупать участок под ИЖС 9 соток. У продавца есть след. документы: Св–во на право частной собственности от 13.08.1996 и план на участок земли, передаваемый в собственность. Какие еще нужны документы для оформления купли–продажи? Продавец предлагает сейчас сделать генеральную доверенность на мужа, чтобы он подготовил недостающие документы и потом продал этот участок мне (супруге). Возможно ли это? А то мы боимся потерять деньги. Как лучше поступить? Заранее благодарна!

Здравствуйте! Я покупаю дачный участок 6 соток с постройками, у владельца 2 наследника один из наследников продает мне участок. После оформления сделки и вступлении в собственность нового хозяина, второй наследник может заявить о своих правах на участок. Как поступить правильно и какие нужны документы, чтобы избежать подобной ситуации? С уважением, Павел.

Здравствуйте! Я собираюсь купить участок 6 соток ЛПХ. Интересуюсь как мне перевести его в Постоянное место жительства и построить на участке дом для постоянного проживания?

Мы с мужем решили купить дачу. С нами живет сын от моего первого брака. У него от первого брака тоже есть дети. Можно ли при покупке дачу оформить на моего сына? Ему 18 лет. Муж согласен. Какие нужны документы?

Приобрела дачный участок с домом по генеральной доверенности от продавца, как приватизировать дачу на себя?

Хочу купить в неком поселке участок с домом. У владельца имеются документы о приватизации земли, а документов на право собственности нет (до 1997 года владелец получил справку о наследстве, а в наследство не вступил). Как правильно оформить документы на право собственности земли и дома?

Здравствуйте. Будьте добры, ответьте на такой вопрос. Хочу приобрести в собственность отдельно стоящий жилой дом в деревне. Из всех документов у продавца в наличии договор мены, нотариально удостоверенный и зарегистрировванный в БТИ в 1997 г. Дом сгорел несколько лет назад. Как можно купить дом либо земельный участок под ним? Заранее спасибо. С уважением, Михаил.

Приобрела земельный участок путем переоформления членской книжки садовода. Собрание товарищества приняло решение о добровольном выходе прежнего хозяина из числа его членов, меня, соответственно, приняли. Получила членскую книжку с правом бессрочного пользования, также председатель сделал выкопировку из генплана садоводческого товарищества и направил в администрацию района письмо об изменении состава товарищества. Хочу приватизировать данный участок. Могу ли претендовать на право бесплатной приватизации? С чего начать?

Я хочу приобрести участок 6 соток. У владельца на руках только садовая книжка. Документы 1 год назад были сданы для регистрации, но никакого решения пока нет. Председатель просит заново написать заявление для регистрации, т. к. предыдущее было утеряно. Можно ли купить такой участок? Какие документы необходимы для заключения договора о Задатке?

Хочу купить участок в садовом товариществе с домом. У продавца свидетельство о собственности на земельный участок 1995 года, на дом нет никаких документов. Договорилась с продавцом, что он оформит все необходимые документы и на участок, и на дом. В связи с этим продавец просит внести задаток, чтобы я не передумала, пока он будет все оформлять. Вопрос: можно ли составлять предварительный договор, если свидетельство о собственности на земельный участок 1995 года? И второй вопрос: можно ли включить в предварительный договор обязанность продавца предоставить документы, свидетельствующие об отсутствии у продавца задолженности по свету и другим услугам перед садовым товариществом? Благодарю!

Здравствуйте! Приобретены два участка по 6 соток, есть договор купли–продажи, кадастровый номер, план участков, свидетельство о государственной регистрации. Подскажите, пожалуйста, нужно ли делать межевание или нет? И если нужно, то с какими документами и куда обращаться?

Моя бабушка подарила мне участок, скажите, нужно ли мне переоформлять на себя земельный акт при продаже?

Добрый день. Хотим приобрести соседний с нашим садовый участок. Его хозяин умер в 93 и не успел оформить собственность на участок. Земля садовому товариществу передана. Племянница хозяина оформила наследство на квартиру, но не на дачу. Садовым участком никогда не пользовалась. Кто сейчас является собственником этого участка: племянница, садовое товарищество, администрация района?

Покупаем участок в садоводстве, у продавца есть свидетельство о праве собственности на землю 1996 года. Какие документы еще нужны для правильной сделки?

Умерла моя бабушка, оставив земельный пай в 10 га и земельный участок под ЛПХ — 0,7 соток (неоформленные, но документы — свидетельства, — есть). Прямой наследник — моя тетя, в наследство не вступала. По ее доверенности я буду оформлять ей вступление в наследство с последующим распоряжением им. Эти земельные участки я хочу оставить себе. Как лучше поступить — купить их у тети (которая вступит в наследство), оформить мне дарение или что–то другое? Может, ей отказаться от наследства в мою пользу? С уважением, Елена.

Помогите, пожалйста, найти верное решение. Продавцов двое, мать (парализована) и дочь (тоже не выходит из дома). У них на руках свидетельство о праве на наследство по ½ на землю и дом в с/т (июль 2003 г.), свидетельство о государственной регистрации права на садовый домик (август 2003 г.). А по земле лишь план участка с градусами, минутами (как правильно это сказать, не знаю). По какой причине одновременно они не получили свидетельство на землю, на какой стадии дело остановилось — непонятно, или может оно просто затерялось. Человек, который все это начинал, сейчас парализован. Как и где это можно узнать? И скажут ли мне эту информацию без доверенности?

Здравствуйте! Хотим приобрести участок в СНТ. Риэлтор предлагает провести сделку по договору купли–продажи, оформленному в риэлторской фирме. Аргументирует это тем, что они в дальнейшем помогут с передачей его в регистрационную палату и с получением свидетельства о собственности, как можно скорее, что нас, в принципе, устраивает. Подскажите, пожалуйста, могут ли возникнуть в дальнейшем какие–нибудь проблемы с владением этим участком (появление наследников или еще что–нибудь)? Может, лучше настоять на оформлении договора через нотариуса? Какой из этих способов оформления договора купли–продажи надежней и безопасней? Спасибо!

Здравствуйте! У меня следующий вопрос: в данное время у меня на праве аренды находится земельный участок под огород. Могу ли я оформить договор купли–продажи данного участка для оформления его в собственность? Действует ли при этом преимущественное право? Объясните процедуру оформления в органах исполнительной власти.

У нас участок в садовом некоммерческом товариществе. Рядом с нашим участком в течение семи лет находится заброшенный участок земли. Мы обращались к председателю товарищества с просьбой предоставить информацию о владельце, и выяснили, что в правлении о его наличии ничего не известно. В Земельном комитете Раменского района также владелец данного участка не зарегистрирован. Каким образом возможно приобрести этот участок или взять его в долгосрочную аренду? Администрация товарищества ничего предпринимать для решения вопроса не собирается. Спасибо.

Планируем приобрести участок с домом в садовом товариществе. Продавец в 2000–м году оформлял наследство и имеет документы, проведенные через Регистрационную палату, как на землю, так и на дом. Оформление документов для договора купли–продажи он предлагает покупателю. Подскажите, какие еще документы необходимы для договора в конкретном случае, какие затраты (хотя бы приблизительно) при этом возможны, с какими трудностями можно столкнуться? Спасибо.

Добрый день! Хочу купить участок 60 соток. Какие документы я должна получить от собственника и сколько будет стоить оформление всех нужных документов? Знаю, что у собственника есть свидетельство о регистрации. Сейчас делают межевание.

Хотим купить дачный участок. У хозяина все документы готовы, как все оформить?